Zentral in Eugendorf: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
172 m²
5 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 11.05.2026, 09:33 Uhr | willhaben-Code: 1380791064
€ 2.951,52Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.107,26 Gesamtbelastung
Objektstandort
5301 Eugendorf, Salzburg-Umgebung, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche172 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 183,20
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 129,78
Mehrwertsteuer€ 294,28
Gesamtbelastung€ 3.107,26
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.683,20
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
In zentraler Lage in Eugendorf in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus befindet sich diese überaus großzügige 5-Zimmer-Wohnung. Sie punktet mit tollem Raumangebot, Balkon und überdachter Terrasse - perfekt für die Familie!
Eckdaten & Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 172 m²
- 1. OG mit Lift
- Balkon und überdachte Terrasse
- Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin + 4 Schlafzimmer
- Separate Wohnküche, bestens ausgestattet
- Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen
- Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Bidet
- Separates Gäste-WC
- Wirtschaftsraum
- 2 Außenstellplätze
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Eugendorf - die lebendige Marktgemeinde nordöstlich der Stadt Salzburg bietet alle Vorzüge des Landlebens und gleichzeitig perfekte Infrastruktur. Nahversorger, Bäcker, Bank, Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergarten, Volks- und Mittelschule. Das Freizeitangebot reicht von Spazieren und Laufen im Grünen über Radfahren und Reiten bis zu Tennis und Golfen. Die Stadt Salzburg ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht, das malerische Salzburger Seenland nur einen Katzensprung entfernt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9000m
Klinik <8500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4500m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9000m
Klinik <8500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4500m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Wanne
- Boden: Parkettboden
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2812,98 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 129,78 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Diana Aigner Immobilien e.U.
Unternehmen
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willhaben-Code: 1380791064 | Zuletzt geändert: 11.05.2026, 09:33 Uhr
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