Erstbezug/Miete: 3-Zi-Dachterrassenwhg. in Neubau_traumhafte Raumhöhe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche67,62 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche70,65 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.09.2026
- Befristung3 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse7,02 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Erstbezug-3-Zi-Wohnung - jetzt besichtigen.
5 Meter Raumhöhe und Dachterrasse inklusive.
Die 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung B13 ist wirklich außergewöhnlich und eine moderne Wohnung auf neuestem Standard. Mit dem Aufzug geht es barrierefrei vor die Wohnung, in einem Haus mit topmoderner Architektur und offenem Zugang. Die Wohnung bietet dann eine lässige Raumaufteilung, einen geräumigen Wohn- und Lebensbereich mit top-moderner Einbauküche, großem Fenster und gemütlicher Terrasse und vor allem einer Raumhöhe von über 5 Metern. Die Rückzugsräume sind gemütlich und ein feines Bad mit Villeroy & Boch Waschtisch und begehbarer, offener Dusche runden das Ganze ab.
In so guter Lage in Bischofshofen die Neubauwohnung als Erstbezug mieten zu können ist optimal. Hier werden sie gerne nach Hause kommen, da sind wir uns ganz sicher.
Ein paar Fakten:
- 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit 67,6 m²
- attraktive Raumhöhe von über 5 Meter
- hochwertiges Wohn-Koch-Esszimmer mit großem 3 Meter-Fenster
- beheizter Fußboden mit Einzelraumregelung, zeitlosem Feinsteinzeug und schönem Parkett
- attraktive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Kludi
- Überdachte, angenehme Dachterrasse (7 m²) mit Steinbelag
- bedarfsgerechte Belüftung der Wohnräume für einen gesunden Luftaustausch
- Wartungsarme und praktische Fernwärmeheizung bzw. Warmwasserversorgung
- Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls mietbar (ein TG-Platz ist in Mietpreis inkludiert)
- Leerverrohrung als Vorbereitung für e-Lademöglichkeit zu ihrem TG-Stellplatz
- gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 45)
- Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten
- überdachte Fahrradabstellräume außen
- weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes
- zukunftsorientiere Architektur der Wohnanlage
- Erstbezug in Neubau
Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die diese Neubauwohnung auszeichnen.
Wir beraten sie gerne und freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Lage des Neubaus so direkt am Grünland ist schön und ruhig und doch bietet das Umfeld aber auch jede Infrastruktur, die man für ein entspanntes Leben braucht und das für die ganze Familie. Und das tolle daran ist, dass man fast alles Wichtige zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen kann, da kann das Auto schon mal in der Tiefgarage bleiben.
Darüber hinaus sind Bischofshofen und seine Umgebung ein echtes Juwel im Salzburger Land und die ideale Lage für Ihre neue Wohnung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 7,02 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 3.03 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / Dachgeschoss
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 15.09.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1377,83 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 89,34 Eur
- Vermietung ist ohne Maklerprovision. Ein TG-Platz ist zu mieten. Zusätzliche TG-Plätze verfügbar.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Stellplatzmiete: 60 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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