Miete: Dachgeschosswohnung nahe St. Veit im Pongau Herrliche Wohnlage für Naturliebhaber - Ski amadé

50,57 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 17:17 Uhr | willhaben-Code: 1267200392
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€ 820€ 16,22/m²
€ 820 Gesamtbelastung

Ria Real Immobilien GmbH
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Kontakt Ria Real Immobilien GmbH

Objektstandort

5621 Sankt Veit im Pongau, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    50,57 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    November 2026
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 250
Gesamtbelastung€ 820
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 570
Maklerprovision: PROVISIONSFREI
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,22

Objektbeschreibung

Die ansprechend gestaltete Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ländlich-modernen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1972. Durch laufende Adaptierungen präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Wohnstandard mit gemütlichem Ambiente. Holzsprossenfenster, Parkettböden, Holztüren, teilweise sichtbare Dachuntersichten und Holzvertäfelungen sowie ein großzügig modernisiertes Badezimmer unterstreichen den wohnlichen Charakter. Beheizt wird das Gebäude mittels umweltfreundlicher Bio-Hackschnitzel-Zentralheizung.

Lage

Die gemütliche Dachgeschosswohnung liegt in sonniger und ruhiger Wohnlage. Schwarzach, St. Veit und St. Johann im Pongau sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. Das Skigebiet Ski amadé, Seen, Golfplätze und St. Johann im Pongau erreichen Sie in rund 10 Minuten. Eine gute Anbindung an die umliegenden Bezirke sowie an die A10 Richtung Salzburg und Flughafen ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges

GEMÜTLICHE & GEPFLEGTE DACHGESCHOSSWOHNUNG - SONNEN/ UND RUHELAGE NAHE LUFTKURORT - ERHÖHTE WOHNLAGE & TRAUMHAFTER AUSBLICK - NATUR/ RUHE & IDYLLE Die geschützte Wohnlage am Waldrand sowie nur wenige Fahrminuten zu umliegende Städte und Skigebiete versprechen ein angenehmes Wohnambiente - Idealer Wohnraum für Ruhesuchende

Ausstattung

  • ca. 51 m² WFL im 2. OG/ Dachgeschoss plus 2 Balkone, Außenstauraum, Parkplatz im Freien oder Carport möglich Raumaufteilung: Vorraum, Bad/ WC, Schlafzimmer, Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche - BalkonMietpreis: EUR 510,- inkl. UST und KüchennutzungBetriebskosten: ca. EUR 250,- monatlich Akonto zuzüglich Strom/ INTCarport: EUR 60,- monatlich Kaution 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)Bezug ab November 2026Befristung nach VereinbarungEnergiekennzahl HWB 78 / fGEE 0,89KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer WebsiteUnser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
  • Balkonanzahl:2.00
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Möblierung: TEIL
  • Breitbandzugang: KABEL

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Wesentliche Energieträger: HOLZ
  • Verfügbar ab: November 2026
  • Baujahr: 1972

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 570,00 Eur
  • Kaltmiete: 570,00 Eur
  • Nebenkosten: 250,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 570 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 820 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 78
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,89
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hauptstraße 48b5600 Sankt Johann im Pongau
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Referenz ID26/0047
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willhaben-Code: 1267200392 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 17:17 Uhr

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