Miete: Garconniére in Bischofshofen Top Wohnlage mit Gehweite ins Stadtzentrum - Ski amadé
28,18 m²
1 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 11:15 Uhr | willhaben-Code: 1780329261
€ 645€ 22,89/m²
€ 645 Gesamtbelastung
Objektstandort
5500 Bischofshofen, Sankt Johann im Pongau, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche28,18 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- BefristungMinimum 3 JAHR(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 170
Gesamtbelastung€ 645
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 475
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,89Objektbeschreibung
Die gemütliche, teilweise neu adaptierte Erdgeschoßwohnung mit eigener Terrasse befindet sich in einem gepflegten Privathaus mit lediglich vier Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Außenzugang, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet wird.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gute und gepflegte Ausstattung. Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen sowie stilvolle Fliesen- und Natursteinböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Schlafraum besticht durch ein großzügiges Panoramafenster, das viel Tageslicht hereinlässt und einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten sowie auf die beeindruckende Bergkulisse der Umgebung eröffnet.
Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf angenehme Weise. Die ruhige Lage, das gepflegte Wohnumfeld und die naturnahe Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wohnqualität und Erholung gleichermaßen schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gute und gepflegte Ausstattung. Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen sowie stilvolle Fliesen- und Natursteinböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Schlafraum besticht durch ein großzügiges Panoramafenster, das viel Tageslicht hereinlässt und einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten sowie auf die beeindruckende Bergkulisse der Umgebung eröffnet.
Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf angenehme Weise. Die ruhige Lage, das gepflegte Wohnumfeld und die naturnahe Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wohnqualität und Erholung gleichermaßen schätzen.
Lage
Die Garconnière befindet sich in attraktiver Sonnen-/Ruhelage oberhalb vom Stadtzentrum. Die umfang-reiche städtische Infrastruktur mit Einkaufszentren/ Fachgeschäften, Banken, Ämter, Schulen, Intercity Bahnhof, Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Bezirkshauptstadt St. Johann gelangt man in ca. 10min. Kurze Anbindung zu Kultur-/ Freizeitangeboten, zu diversen Skigebieten/ Badeseen/ Golfplätzen und zu den Bezirksgauen und in 40min nach Salzburg/ Airport
Sonstiges
TOP WOHNLAGE - SONNENTERRASSE UND GARTEN MIT BLICK IN DIE BERGE - RUHELAGE UND WENIGE MINUTEN INS STADTZENTRUM - NAHE LANDSCHAFTSSCHUTZGEBIET MIT WILDBACH/ WASSERFALL & FITNESS PARCOUR - EIGENER EINGANG - Wohnraum in privater Atmosphäre & gemütlichem Ambiente - durchdachte Raumgestaltung - lichtdurchfluteter Wohnraum - optimale Anbindung zur Bezirkshauptstadt/ zu den Bezirksgauen & zur Stadt Salzburg
Ausstattung
- ca. 28 m² Wohnfläche im Erdgeschoss / kein Kellerabteil - Garten mit Terrasse - 1 Parkplatz im FreienRaumaufteilung: Vorraum, Bad/ WC, Wohn-/ Schlafraum mit Kochnische - Terrasse Süd/ West Mietpreise: Miete Wohnung: EUR 435,- inkl. Steuern und Abgaben- inklusive Benützungsgebühr/ Miete für KücheMiete Parkplatz im Freien: EUR 40,- inkl. Steuern und AbgabenBetriebskosten: ca. EUR 170,- monatliches Akonto inkl. Heizung Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Nutzung/ Verbrauch Haushaltsversicherung: ca. EUR 10,- monatlich - ist seitens Mieter über die gesamte Mietdauer abzuschließenKaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)Bezug: nach VereinbarungBefristung: nach Vereinbarung Energiekennzahl: HWB 46 / fGEE 0,81KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer WebsiteUnser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
- Terrassenanzahl:1.00
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2026-12-05
- Baujahr: 1974
- Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 475,00 Eur
- Kaltmiete: 475,00 Eur
- Nebenkosten: 170,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 475 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 645 Eur
- Vermittlungsprovision bei Wohnraumobjekten - NEU AB 07/2023KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023- siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023Energiekennzahl: HWB: 46 fGEE: 0,81Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Ria Real Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Hauptstraße 48b5600 Sankt Johann im Pongau
Kontakt Ria Real Immobilien GmbH
Referenz ID26/0033
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willhaben-Code: 1780329261 | Zuletzt geändert: 10.08.2026, 11:15 Uhr
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