Sonnige Aussichten! Großzügige, geförderte 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragenplatz in Schwarzach! Hohe Wohnbeihilfe möglich

3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 18:12 Uhr | willhaben-Code: 1449826768
Bild 1 von 8 - Objektansicht
Bild 2 von 8 - Wohnzimmer
Bild 3 von 8 - Kochnische
Bild 4 von 8 - Vorraum
Bild 5 von 8 - Kinderzimmer
Bild 6 von 8 - Schlafzimmer
Bild 7 von 8 - Bad
Bild 8 von 8 - Wohnungsplan Bergstraße 10, Top 6
€ 1.035,42€ 13,49/m²

Salzburg Wohnbau GmbH
Salzburg Wohnbau GmbH

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Kontakt, MSc Margrit Fingerlos

Objektstandort

Bergstraße 10, 5620 Schwarzach im Pongau, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    76,78 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Maklerprovision: Mieterprovisionsfrei
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,49

Objektbeschreibung

WOHNBEIHILFE bis EUR 550,00 (maßgeblicher Wohnungsaufwand)
welche sich mietmindernd auswirkt!

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Gemeinde Schwarzach, Frau Huber, Tel 06415/6191-17.

* gemütliche, großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
* 2 ruhig gelegene Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* WC vom Bad getrennt
* praktischer Abstellraum und Kellerabteil
* geräumiger Vorraum mit Garderobenbereich

- Baujahr 2009
- die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inkludiert
- Kaution EUR 3.110,00
- Beitritt Genossenschaft EUR 346,00
- Mietvertrag unbefristet

Lage

Schwarzach - naturnah wohnen und bestens angebunden

!
Schwarzach überzeugt durch seine attraktive Lage im Salzburger Land und verbindet die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber interessant.

Die umliegende Berg- und Naturlandschaft lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport ein. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe.


Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Orte sowie die Stadt Salzburg bequem erreichbar. Schwarzach bietet damit eine gelungene Kombination aus ländlicher Wohnqualität, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und praktischer Erreichbarkeit - ein attraktiver Standort für alle, die Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Grundschule 0.43 km
Gymnasium 5.89 km
Hauptschule 1.42 km
Kindergarten 0.33 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.29 km
Gaststätten 0.27 km

Verkehr
Bus 0.15 km
Fernbahnhof 1.25 km

Sonstiges

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Namensangabe bearbeiten

Auskunft über die Höhe der Wohnbeihilfe erhalten Sie bei der Wohnberatung des Landes Salzburg, oder unter folgendem link: http://wbf-rechner.salzburg.at/

Bilder wurden teilweise KI-unterstützt generiert

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Wasch-/Trockenraum
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 18.06.2029
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr: 26.5.2009
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Klasse: B

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten enthalten
  • Provisionsfrei

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,63
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Salzburg Wohnbau GmbH
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Unternehmen


Adresse
Bruno-Oberläuter-Platz 15020 Salzburg
Kontakt, MSc Margrit Fingerlos
Referenz ID3/1657/6
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willhaben-Code: 1449826768 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 18:12 Uhr

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