Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Gartenanteil

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich aktuell in Errichtung und ist im Sommer 2026 bezugsfertig. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine großzügige, südseitig ausgerichtete Außenfläche.

Sie betreten das Haus über ein geräumiges, breites Stiegenhaus, über welches Sie bequem zu Ihrer Wohnung gelangen.

Beim Eintreten in die Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind alle Räume zentral erreichbar.

Es stehen ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice eignet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine eigene Toilette außerhalb des Badezimmers.

Der rund 33 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die südseitige Ausrichtung und die großen Glasflächen entsteht ein besonders heller und angenehmer Wohnraum. Eine hochwertige Küche wird eingebaut, welche sich harmonisch in den Raum einfügt.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 25,9 m² große, überdachte Terrasse, die ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Ein Kaminanschluss für einen Ofen ist vorhanden und ermöglicht zusätzlichen Wohnkomfort.

Ausstattung:

Wohn- und Essbereich: Landhausdielen

Schlafzimmer: Parkettböden

Vorraum: Fliesenboden

Badezimmer und WC: Fliesen

Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz. Direkt angrenzend befindet sich ein Abstellraum mit ca. 6 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zusätzlich steht bei dieser Einheit ein kleiner Gartenbereich in Hanglage zur Verfügung, der sich ideal für Hobbygärtner oder zur individuellen Nutzung im Freien anbietet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

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Die Wohnung befindet sich in St. Michael im Lungau, einem der zentralen Orte der Region mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Volksschule sowie die Mittelschule St. Michael, wodurch sich der Standort besonders für Familien eignet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen sind schnell und bequem erreichbar.

St. Michael bietet zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Tauernautobahn, wodurch sowohl Salzburg als auch Kärnten gut erreichbar sind.

Die Lage ist eingebettet zwischen den Skigebieten Katschberg-Aineck und Speiereck-Großeck und bietet damit sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Der nahegelegene Murradweg sowie die umliegende Natur machen die Region besonders attraktiv für Sport- und Naturliebhaber.

Eine lebenswerte Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideale Voraussetzungen zum Wohnen bietet.

Ort: 5582 Sankt Michael im Lungau / Sankt Martin