EXKLUSIV RESIDIEREN AM RANDE DER KITZBÜHELER ALPEN - 4-Zimmer-Penthousewohnung in Uttendorf

137
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 16:35 Uhr | willhaben-Code: 1457932427
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€ 3.270Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.270 Gesamtbelastung

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Objektstandort

5723 Uttendorf, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    137 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    176 m²
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 3.270
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.270
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese mondäne, in modernem Outfit gestaltete Wohnung ist in einem zeitgenössichen Haus - Baujahr 2012/ Modernisierung im Jahr 2023 - mit nur zwei Einheiten angeordnet. Eine großzügige & offene Raumgestaltung mit Blick auf die umliegende Natur/ Bergkulisse samt hochwertiger & energieeffizienter Bauausführung & Ausstattung sprechen für sich - Fußbodenheizung/ Luft-Wärme-Pumpe, beeindruckende Raumhöhe mit Holz-Sichtdachstuhl, Böden in Echtholz-Parkett, elektrisch betriebene Rollos an allen Fenstern, hochwertige Kücheneinrichtung mit modernen Elektrogeräten uvm. Die Wohnung ist voll möbliert und des Weiteren ist die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens gegeben. Der Garten kann mitgenutzt werden. Das Wohnhaus wird mit dem vitalisierenden Grander-Wasser versorgt. Die Dachgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort und ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein luxuriöses und ruhiges Zuhause suchen. Ruhelage inmitten eines Sport- und Wanderparadieses

Lage

Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Teil der Gemeinde Uttendorf eingebettet zwischen den Kitzbüheler Alpen & den Hohen Tauern. Die Umgebung bietet ein umfangreiches und ganzjähriges Freizeitangebot mit kurzer Anbindung zu mehreren Skigebieten, dem Zeller See im Nahbereich sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants/ Cafés, Tennisplatz u.v.m. Nahe den weltbekannten Krimmler-Wasserfällen und den Skiregionen Kitzbühel/ Kaprun, ca. 25-40 Minuten zu den Skiregionen Saalbach-Hinterglemm, zur Zilltertal-Arena, Kulturhauptstadt Salzburg/Airport über A10 in 90 Minuten erreichbar

Sonstiges

4-ZIMMER-PENTHOUSEWOHNUNG MIT BLICK AUF DIE HOHEN TAUERN - GEMÜTLICHER & GEPFLEGTER WOHN(T)RAUM MIT MODERNER AUSSTATTUNG - WENIGE MINUTEN INS ORTSZENTRUM/ ZU SKILIFTE/ RESTAURANTS & DEM ZELLER SEE. Wohnung in sonniger & ruhiger Wohnlage - am Sonnenhang des Pinzgaues gelegen. Die traumhafte Bergwelt Hohe Tauern samt umfassenden Kultur-/Freizeitangeboten mit herrlichen Wanderwegen/ Almen sowie die Skiregion im Nahbereich sprechen für sich - EXKLUSIV WOHNEN NAHE DEN SKIREGIONEN KITZBÜHEL/ ZELL AM SEE/ KAPRUN

Ausstattung

  • ca. 137 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 25 m², Stauraum/ Garderobe im Kellergeschoss, 2 PKW-AbstellplätzeRaumaufteilung: Eingangsbereich/ Flur über 2 Etagen, großzügiger Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Büro/ Kinderzimmer, Bad mit Dusche & Wanne, separates Gäste-WC, Balkon; Garderobe/ Abstellraum & Waschküche im KellergeschossKomplette Einrichtung zur Nutzung im Mietpreis enthalten wie zum Beispiel:- Küche samt hochwertigen Elektrogeräten- Badezimmerausstattung mit feinen Materalien- komplette Wohnzimmer- & SchlafzimmerausstattungMietpreis: EUR 3.270,- inkl. Betriebskosten, Strom, Internet/ WLAN und USt.Betriebskosten: im Mietpreis enthaltenKaution 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)Bezug: kurzfristig möglichBefristung nach Vereinbarung Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem Link https://my.matterport.com/show/?m=qpjTT7XDbWD.KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer WebsiteEnergiekennzahlen: HWB-SK 50 / fGEE 0,75Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 25,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 2012
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 3270,00 Eur
  • Kaltmiete: 3270,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 3270 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3270 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Ria Real Immobilien GmbH
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Adresse
Hauptstraße 48b5600 Sankt Johann im Pongau
Kontakt Ria Real Immobilien GmbH
Referenz ID24/0072
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