Ihr neues Zuhause zur Miete - 2-Zimmer-Wohnung in Schüttdorf

50,79
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 08:51 Uhr | willhaben-Code: 2019559834
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€ 1.199,31€ 23,61/m²
€ 1.199,31 Gesamtbelastung

Ferstl-Immobilien GmbH
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KontaktMichael Schön

Objektstandort

5700 Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    50,79 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
    5,2 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 239,31
Mehrwertsteuer€ 160
Gesamtbelastung€ 1.199,31
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,61

Objektbeschreibung


Lage

Die Wohnung befindet sich in Zell am See im Ortsteil Schüttdorf - einer besonders beliebten und gut angebundenen Wohngegend. Schüttdorf verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bieten hohen Komfort im Alltag.
Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. Die Talstation der Areitbahn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet einen direkten Einstieg in das Skigebiet Schmittenhöhe. Im Sommer laden der nahegelegene Zeller See mit Strandbad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Golf- und Freizeitanlagen zu vielfältigen Aktivitäten ein. Zusätzlich ist das Gletscherskigebiet am Kitzsteinhorn ganzjährig ein attraktiver Anziehungspunkt.
Durch die gute Verkehrsanbindung - sowohl regional als auch überregional - ist die Lage besonders attraktiv für Mieter, die sowohl eine ruhige Wohngegend als auch gute Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten suchen.
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten - ideal für alle, die ein komfortables Zuhause in einer beliebten Wohngegend suchen.

Ausstattung

  • In Zell am See, im beliebten Ortsteil Schüttdorf, wartet diese 2-Zimmer-Mietwohnung auf neue Bewohner. Sie befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 17 Einheiten und bietet auf 50,79 m² eine gut geschnittene Wohnlösung. Zur Wohnung gehört zudem ein 5,20 m² großer Balkon mit freiem Blick auf das Kitzsteinhorn.Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt. Vom Vorraum aus erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das separate WC sowie das Schlafzimmer. Eine praktische Einbauküche liegt anschließend zum hellen Wohn-Essbereich. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich bietet.Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett- und Fliesenböden. Die bestehende Küche sowie der Kleiderschrank und das Bett im Schlafzimmer sind bereits in der Miete enthalten - einziehen und sich wohlfühlen ist somit ohne großen Aufwand möglich.Das Gebäude wurde ca. 2000 thermisch saniert (Dach, Fenster und Isolierung), beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Den Bewohnern stehen ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Ebenso ist das Kellerabteil eine Allgemeinfläche.Ob als gemütliches Zuhause für einen Einzelmieter oder eine kleine Familie - diese Wohnung bietet eine durchdachte Basis in einer gefragten Wohnlage.
  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 5,20 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1975
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 800,00 Eur
  • Kaltmiete: 960,00 Eur
  • Nebenkosten: 239,31 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 800 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1039,31 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 58
fGEE: 0,94
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Ferstl-Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kitzsteinhornstrasse 165700 Zell am See
KontaktMichael Schön
Referenz ID2802
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willhaben-Code: 2019559834 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 08:51 Uhr

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