2-Zimmer-Mietwohnung in der Innenstadt von Kapfenberg

68,68
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 03:50 Uhr | willhaben-Code: 1613716955
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€ 674,97Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 798,60 Gesamtbelastung
€ 2.400 Kaution

Sommerauer Immobilien
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KontaktMag. Thomas Hirschhofer

Objektstandort

8605 Kapfenberg, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    68,68 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    24 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 196,42
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 106,46
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 101,01
Mehrwertsteuer€ 81,71
Gesamtbelastung€ 798,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 610,43
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.400
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung ist barrierefrei mit dem Lift zugänglich. Eine durchdachte Aufteilung sowie die barrierefreie Ausführung sorgen für komfortables Wohnen. Der großzügige Vorraum führt in das helle Wohnzimmer mit angrenzender, möblierter Küche. Weiters stehen ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche zur Verfügung.


Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 24 m².


Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.


Beheizt wird die Wohnung mittels umweltfreundlicher Fernwärme-Zentralheizung.


Gangtour und Schneeräumung sind in den Betriebskosten inkludiert. Haustiere sind nicht erlaubt.


 


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bushaltestellen sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die neue Fachhochschule Kapfenberg ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und unterstreicht die ideale Anbindung und Attraktivität dieser Wohnlage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonfläche:24 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 102 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 716,89 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 106,46 Eur
  • Kaution: 2.400,00 EUR
  • Stellplatzmiete: 25 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 102
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Sommerauer Immobilien
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Adresse
Wiener Straße 298605 Kapfenberg
KontaktMag. Thomas Hirschhofer
Referenz ID2080/63
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1613716955 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 03:50 Uhr

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