2-Zimmer Mietwohnung mit 2 Balkonen in Kapfenberg/ Walfersam

69
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 09:35 Uhr | willhaben-Code: 1646839217
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€ 715,16Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 810 Gesamtbelastung
€ 2.500 Kaution

Sommerauer Immobilien
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Unternehmen


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KontaktKurt Hirschhofer

Objektstandort

8605 Kapfenberg, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    69 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab 01.06.2026
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 159,36
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 80,96
Mehrwertsteuer€ 29,82
Gesamtbelastung€ 810
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 699,22
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch ihr helles, freundliches Ambiente. Sie wurde 2022 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, bei der Böden, Türen Elektrik, sowie das Badezimmer und das WC erneuert wurden. Besonders hervorzuheben ist das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum verbauten Balkon, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Wirtschaftsbalkon und ist mit einem hochwertigen Küchenblock (2022) ausgestattet. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort.


Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.


Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente in erstklassiger Lage. Direkt an der idyllischen Au gelegen, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen ein. Gleichzeitig profitiert man von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <2000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 84 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.06.2026

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 780,18 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 80,96 Eur
  • Kaution: 2.500,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 84
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Sommerauer Immobilien
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Adresse
Wiener Straße 298605 Kapfenberg
KontaktKurt Hirschhofer
Referenz ID2080/92
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willhaben-Code: 1646839217 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 09:35 Uhr

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