2-Zimmerwohnung im Zentrum von Bruck

73,52 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 13:10 Uhr | willhaben-Code: 875823123
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€ 517,25€ 7,04/m²
€ 622,24 Gesamtbelastung

s IM Immobilien Management GmbH
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KontaktVanessa Löffler

Objektstandort

Koloman-Wallisch-Platz 17, 8600 Bruck an der Mur, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    73,52 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    11
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 139,39
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 87,49
Mehrwertsteuer€ 64,52
Gesamtbelastung€ 622,24
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 470,23
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7,04

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bruck an der Mur!
Diese attraktive 2‑Zimmer‑Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf 73,52 m² ein angenehmes Wohnambiente.


Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Wirtschaftsraum (ohne Fenster), Bad, separatem WC, Vorraum sowie einem Abstellraum.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Koloman‑Walisch‑Platz 17 in Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <200m
Krankenhaus <1550m

Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <575m
Universität <3950m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <200m

Verkehr
Autobahnanschluss <700m
Bahnhof <850m
Flughafen <7100m

Sonstige
Bank <75m
Post <75m
Polizei <3700m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 2

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 11
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 160.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 557,72 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 87,49 Eur
  • Mietpreis pro m²: 4.5 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 160,1
fGEE: 2,3

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s IM Immobilien Management GmbH
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Unternehmen


Adresse
Andreas-Hofer-Platz 178010 Graz
KontaktVanessa Löffler
Referenz ID5654
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 875823123 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 13:10 Uhr

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