Charmante 2-Zi-Wohnung in St. Barbara, EG, mit Stellplatz, 49,85m², Miete EUR487!

49,85 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 09:30 Uhr | willhaben-Code: 1087946654
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€ 486,97€ 9,77/m²
€ 570,97 Gesamtbelastung
€ 1.800 Kaution

Mag. Schneidhofer Immobilien e.U.
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Unternehmen


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KontaktMag. Volker Schneidhofer

Objektstandort

Spregnitz 16, 8661 Mitterdorf im Mürztal, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    49,85 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.09.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 95
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 70
Mehrwertsteuer€ 58,27
Gesamtbelastung€ 570,97
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 442,70
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,77

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Sankt Barbara im Mürztal, Steiermark! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf großzügigen 49,85 m² und bietet Ihnen ein gepflegtes Wohnambiente zu einem attraktiven Mietpreis von nur 486,97 EUR.


Die Wohnung überzeugt durch eine helle Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum gemütlichen Beisammensein und Kochen einlädt. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett schaffen eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen den gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht sorgt. Eine Badewanne bietet Ihnen entspannende Momente nach einem langen Tag.


Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Zentralheizung mit Fernwärme, die für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sind selbstverständlich vorhanden, sodass Sie Ihre Lieblingssendungen jederzeit genießen können.


Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab und garantiert Ihnen einen entspannten Start in den Tag ohne Parkplatzsorgen. Die Lage der Wohnung ist ideal: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien und den Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität.


Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Arztpraxen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet - perfekt für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine gute Anbindung und eine gepflegte Wohnumgebung legen.


Diese Wohnung in Sankt Barbara im Mürztal bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und praktischer Lage. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Mietangebot - Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Wohnung in Spregnitz, 8661 Sankt Barbara im Mürztal, Steiermark, besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Schule, Bank, Geldautomat, Post, Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Familien und Berufspendler, die eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur suchen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <2300m
Krankenhaus <8975m

Kinder / Schulen
Schule <775m
Kindergarten <3300m

Nahversorgung
Supermarkt <1525m
Bäckerei <3300m

Verkehr
Autobahnanschluss <2300m
Bahnhof <725m

Sonstige
Bank <875m
Post <1000m
Polizei <3150m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 1
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2034-05-27
  • Energiepass HWB: 76.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab 01.09.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 512,7 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 70 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6,97 Eur
  • Kaution: 1.800,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 76,1
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,48
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Schneidhofer Immobilien e.U.
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Unternehmen


Adresse
Schlossweg 28641 Sankt Marein im Mürztal
KontaktMag. Volker Schneidhofer
Referenz ID1841/60
Firmenwebsite

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