Erstbezug 3-Zimmer Dachgeschoß Wohnung im "alten Färberhaus" am Hauptplatz von Eibiswald - Nächste Besichtigung 28.10.2026

90 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 2137490250
Bild 1 von 27 - Bild
Bild 2 von 27 - Bild
Bild 3 von 27 - Bild
Bild 4 von 27 - Bild
Bild 5 von 27 - Bild
Bild 6 von 27
Bild 7 von 27
Bild 8 von 27
Bild 9 von 27
Bild 10 von 27
Bild 11 von 27 - Bild
Bild 12 von 27 - Bild
Bild 13 von 27 - Bild
Bild 14 von 27 - Bild
Bild 15 von 27 - Bild
Bild 16 von 27 - Bild
Bild 17 von 27 - Bild
Bild 18 von 27 - Bild
Bild 19 von 27 - Bild
Bild 20 von 27 - Bild
Bild 21 von 27 - Bild
Bild 22 von 27 - Bild
Bild 23 von 27 - Bild
Bild 24 von 27 - Bild
Bild 25 von 27 - Bild
Bild 26 von 27
Bild 27 von 27 - Bild
Grundriss 1 von 1
€ 1.056,33€ 11,74/m²
€ 1.056,33 Gesamtbelastung
€ 3.168,99 Kaution

wohninvest gmbh
wohninvest gmbh

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter13
KontaktHeinz Wares

Objektstandort

8552 Eibiswald, Deutschlandsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    12
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    22 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 610,20
Miete (inkl. MWSt)€ 671,22
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 297
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 100,80
Mehrwertsteuer€ 90,72
Gesamtbelastung€ 1.056,33
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: € 3.168,99
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,74

Objektbeschreibung

Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei in das Dachgeschoß zur Wohnung Top 12. Die Wohnung öffnet sich über einen zentral gelegenen Gang zum modern ausgestatten Badezimmer welches rollstuhlgerecht entworfen ist. Ein separates WC erhöht die Exklusivität der Wohnung. Links vom Vorraum öffnet sich eine großzügige Wohnküche inkl. intergrierter Küchenzeile mit Zugängen zum luxuriösen 22m² Balkon. 


Genießen Sie die wunderbare Aussicht in die grüne wunderschöne Umgebung. Die Lichtdurchflutete Wohnung, Süd, Ost und Westseitige Belichtung der Wohnung und die überdurchschnittliche Freifläche lassen Sie 12 Monate im Jahr genießen - egal ob mit Freunden, Verwandten oder in trauter Zweisamkeit entspannen.


Diese Traumhafte Wohnung im "alten Färberhaus" befindet sich im Bezirk Deutschlandsberg, im Zentrum des Ortsteils Eibiswald - direkt am Hauptplatz in bester Innenstadtlage. Die Umgebung besticht durch eine reizvolle Naturlandschaft und manigfaltige Freizeitmöglichkeiten.
Die beliebte Weingegend rund um Eibiswald bietet darüber hinaus eine breite kulturelle und kulinarische Vielfalt.
Die Wohnung ist, direkt am Hauptplatz gelegen, von zahlreichen Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs umgeben - darunter Banken, Apotheken und Cafés. Freizeitangebote wie das Erlebnisbad Eibiswald, der Stausee Soboth und der Golfclub Schloss Frauenthal sind in wenigen Autominuten erreichbar.


Die Zentrale Lage mit allen wichtigen Nahversorgern direkt vor der Haustüre, ein privater Autoabstellplatz (optional) und die ruhige Lage machen die Wohnung zu einer ganz besonderen Gelegenheit im Herzen von Eibiswald. 


Ein PKW Stellplatz ist separat anzumieten


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Im südweststeirischen Weinbaugebiet an der Schilcherweinstraße gelegen, bietet die Marktgemeinde Eibiswald kulturelle, kulinarische und landschaftliche Vielfalt. Die Freizeitgestaltungs­möglichkeiten reichen von Wander- und Radtouren bis hin zu Ski fahren im 30 Minuten entfernten Skigebiet Weinebene oder Baden im Stausee Soboth. Das Haus befindet sich im verkehrsberuhigten und geschlossenen Ortzentrum von Eibiswald, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine regelmäßige Anbindung an die Landeshauptstadt Graz.

Sämtliche Wohneinheiten wurden von Grund auf saniert oder errichtet und mit Bodenheizungen ausgestattet. Die Wärme liefert ein Hackschnitzel-Nahwärmekraftwerk.

Bezugsfertig September 2026.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4000m

Verkehr
Bahnhof <4000m

Sonstige
Post <500m
Bank <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:22 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 1.81 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoß
  • Verfügbar ab Datum: 2026-10-15
  • Verfügbar ab: 15.10.2026
  • Baujahr: 1670
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1008 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

wohninvest gmbh
wohninvest gmbh

Unternehmen


Adresse
Tuchlauben 131010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHeinz Wares
Referenz ID5895/107
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 2137490250 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 11:40 Uhr

! Anzeige melden