Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in Bad Gams zu vermieten

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bad Gams befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses. Mit rund 91,57 m² Wohnnutzfläche und zusätzlich ca. 10,06 m² Loggiafläche bietet die Wohnung viel Platz für Paare oder Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die möblierte Küche mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer der beiden Loggien. Drei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Eines dieser Zimmer bietet ebenfalls einen Zugang zu einer Loggia.

Durch die Ausrichtung der Wohnung profitieren die Räume von einer freundlichen und hellen Atmosphäre. Die beiden Loggien sind nach Osten und Westen ausgerichtet und laden zu unterschiedlichen Tageszeiten zum Verweilen im Freien ein.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1989 errichtet und in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Die Wärmeversorgung wurde 2014 auf Nahwärme umgestellt. Im Jahr 2016 wurden die Fenster erneuert und mit Beschattung sowie Insektenschutz ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde 2022 saniert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß. Zusätzlich zur Nahwärme verfügt die Wohnung über einen Kaminanschluss.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Parkplatz. Die weitläufige Grünfläche rund um das Wohnhaus kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen.

Auch die Lage überzeugt durch eine gute Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit. Das Freibad befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Lebensmittelgeschäft mit Postfiliale sowie eine Bushaltestelle sind bequem in etwa drei Gehminuten erreichbar. Deutschlandsberg und der Bahnhof Frauental/Bad Gams sind mit dem Auto in rund acht Minuten erreichbar. Der Bahnhof Weststeiermark ist etwa 13 Fahrminuten entfernt.

Diese Wohnung bietet somit viel Platz, zwei attraktive Loggien, eine angenehme Wohnlage und eine gute Infrastruktur und eignet sich besonders gut für Familien, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen. Neben der Möglichkeit zur Anmietung besteht auch die Option, die Wohnung zu kaufen – gerne informieren wir Sie bei Interesse näher über die Kaufkonditionen.

Mtl. Miete: € 800,-- inkl. BK

Heizung und Strom extra

Verfügbar: ab sofort

Befristung: 3 Jahre

Kaution: € 2.400,--

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Eine angenehme Wohnlage, der Bahnhof Weststeiermark ist etwa 13 Fahrminuten