Herbstaktion: 1. MONAT MIETFREI sichern! | Gemütliche 2-Zimmer Balkonwohnung mit eigenem Stellplatz
50 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 1839429554
€ 755€ 15,10/m²
€ 2.463 Kaution
Objektstandort
Stallhof 27/33/33a, 8510 Stainz, Deutschlandsberg, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbar2026-08-01
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 115,50
Kaution: € 2.463
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,10Objektbeschreibung
Bezugsfertig ab sofort!
Herbstaktion: Starten Sie mietfrei in Ihr neues Zuhause!
Sichern Sie sich bei Mietvertragsabschluss den ersten Monat mietfrei (exkl. Betriebs- und Heizkostenakonto).
Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat direkten Zugang zu einem ca. 10 m² großen Balkon. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet - inklusive Bad mit Dusche sowie Küche mit Geräten - übergeben. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert. Dieses Projekt wurde in nachhaltiger Modulbauweise von ELK Tech Modular errichtet.
Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
- 1 helles Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Abstellraum
Energieausweis
HWB 32,9 kWh/m²a
fGEE 0,62
Herbstaktion: Starten Sie mietfrei in Ihr neues Zuhause!
Sichern Sie sich bei Mietvertragsabschluss den ersten Monat mietfrei (exkl. Betriebs- und Heizkostenakonto).
Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat direkten Zugang zu einem ca. 10 m² großen Balkon. Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet - inklusive Bad mit Dusche sowie Küche mit Geräten - übergeben. Bei dieser Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz inkludiert. Dieses Projekt wurde in nachhaltiger Modulbauweise von ELK Tech Modular errichtet.
Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit moderner Küche inkl. Markengeräten
- 1 helles Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Abstellraum
Energieausweis
HWB 32,9 kWh/m²a
fGEE 0,62
Lage
Stallhof 33a/4, 8510 Stainz
Die zum Bezirk Deutschlandsberg gehörende Gemeinde Stainz liegt 25-km südwestlich der Landeshauptstadt Graz und ist über die B76 gut an die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Lieboch) angebunden. Trotz der ruhigen und ländlichen Lage ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Der Hauptplatz Stainz befindet sich in 1km Entfernung und ist dadurch bequem zu Fuß erreichbar. Rund um den Hauptplatz befinden sich diverse Shoppingmöglichkeiten wie beispielsweise Supermärkte, Drogerien und Trafiken, sowie Gesundheitsdienstleister, Banken, Post und Tankstellen. Direkt in Stainz gibt es außerdem zwei Mittelschulen, eine Volksschule sowie zwei Kindergärten, von denen einer in unmittelbarer Nähe des LZH-Projekts ist. Zu erwähnen ist auch, dass Stainz eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. In der Marktgemeinde Stainz gibt es rund 90 Vereine, von denen das Tennis-Center Stainz in unmittelbarer Nähe des LZH-Projektes ist. Die nahe liegende Landeshauptstadt Graz bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungsangebot sowie zahlreiche Sport-, Freizeit-, Kultur- und Gastroaktivitäten.
Entfernungen:
- Bäckerei 0,2 km
- Kindergarten 0,3 km
- Tankstelle 0,7 km
- Bahnhof Stainz 0,8 km
- BIPA 0,9 km
- Ärztehaus Stainz 0,9 km
- Hauptplatz Stainz 1 km
- Apotheke 1 km
- Bank 1,2 km
- Post 1,2 km
- Trafik 1,2 km
- Supermarkt (Nahversorger) 1,3 km
- Seniorenheim 1,5 km
- Volksschule 1,6 km
- Spar 1,9 km
- Tierarzt 1,9 km
Die zum Bezirk Deutschlandsberg gehörende Gemeinde Stainz liegt 25-km südwestlich der Landeshauptstadt Graz und ist über die B76 gut an die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Lieboch) angebunden. Trotz der ruhigen und ländlichen Lage ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Der Hauptplatz Stainz befindet sich in 1km Entfernung und ist dadurch bequem zu Fuß erreichbar. Rund um den Hauptplatz befinden sich diverse Shoppingmöglichkeiten wie beispielsweise Supermärkte, Drogerien und Trafiken, sowie Gesundheitsdienstleister, Banken, Post und Tankstellen. Direkt in Stainz gibt es außerdem zwei Mittelschulen, eine Volksschule sowie zwei Kindergärten, von denen einer in unmittelbarer Nähe des LZH-Projekts ist. Zu erwähnen ist auch, dass Stainz eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. In der Marktgemeinde Stainz gibt es rund 90 Vereine, von denen das Tennis-Center Stainz in unmittelbarer Nähe des LZH-Projektes ist. Die nahe liegende Landeshauptstadt Graz bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungsangebot sowie zahlreiche Sport-, Freizeit-, Kultur- und Gastroaktivitäten.
Entfernungen:
- Bäckerei 0,2 km
- Kindergarten 0,3 km
- Tankstelle 0,7 km
- Bahnhof Stainz 0,8 km
- BIPA 0,9 km
- Ärztehaus Stainz 0,9 km
- Hauptplatz Stainz 1 km
- Apotheke 1 km
- Bank 1,2 km
- Post 1,2 km
- Trafik 1,2 km
- Supermarkt (Nahversorger) 1,3 km
- Seniorenheim 1,5 km
- Volksschule 1,6 km
- Spar 1,9 km
- Tierarzt 1,9 km
Sonstiges
Hauptmietzins inkl. USt: EUR 639,50
Betriebskostenakonto inkl. USt. EUR 115,50 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. EUR 66,00 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Betriebskostenakonto inkl. USt. EUR 115,50 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Heizkostenakonto inkl. USt. EUR 66,00 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten)
Ausstattung
*) Die Mietwohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Planung. So besitzt jede Wohneinheit eine Freifläche - entweder Garten mit Terrasse oder Balkon. Die Grundrisse reichen von der praktischen zwei-Zimmer Wohnung bis hin zur geräumigen vier-Zimmer Wohnung für Familien. Die offen gestalteten, hellen Wohn- und Essräume mit Küche (in Miete inkludiert) sind das Herzstück jeder Wohneinheit.
* Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
* Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper
* Waschmaschinenanschluss
* hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen
* Fußbodenheizung/Nahwärme durch Hackschnitzelanlage
* elektrische Rollläden
* 1 PKW-Stellplatz inkludiert
Gut zu wissen:
- Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
- Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
- Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
- Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung können Sie sich vorab bereits auf unserer Homepage herunterladen.
Das LZH-Projekt wurde im Jahr 2024 fertiggestellt.
*) Balkonanzahl:1
*) Einbauküche
*) Heizung: Zentralheizung
*) Gäste-WC: Ja
* Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil
* Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, hochwertiger Sanitäreinrichtung inkl. Handtuchheizkörper
* Waschmaschinenanschluss
* hochwertige Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Wand- und Bodenfliesen in Nassräumen
* Fußbodenheizung/Nahwärme durch Hackschnitzelanlage
* elektrische Rollläden
* 1 PKW-Stellplatz inkludiert
Gut zu wissen:
- Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
- Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt.
- Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung und können teilweise von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
- Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung können Sie sich vorab bereits auf unserer Homepage herunterladen.
Das LZH-Projekt wurde im Jahr 2024 fertiggestellt.
*) Balkonanzahl:1
*) Einbauküche
*) Heizung: Zentralheizung
*) Gäste-WC: Ja
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab Datum: 2026-08-01
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- Kaltmiete: 639,5 Eur
- Nebenkosten: 115,5 Eur
- Heizkosten nicht enthalten
- Provisionsfrei
- Kaution: 2463
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
LZH Landzinshaus GmbH
Unternehmen
Adresse
Teinfaltstraße 4/B071010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLZH Team
Referenz ID199558
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1839429554 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 12:00 Uhr
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