Modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Balkon

72
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.09.2026, 04:03 Uhr | willhaben-Code: 1532841098
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€ 907,96€ 12,61/m²
€ 907,96 Gesamtbelastung

PAUSCHENWEIN immobilien GmbH & Co KG
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Unternehmen


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KontaktBmst. Dipl. Ing. Robert Pauschenwein

Objektstandort

8510 Stainz, Deutschlandsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.03.2027
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    3,6 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 907,96
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 907,96
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,61

Objektbeschreibung

Modernes wohnen im Herzen von Stainz

Modernes Wohnen im Herzen von Stainz - stilvoll, durchdacht & naturnah in ruhiger Lage und dennoch mitten im Geschehen entsteht in Stainz ein hochwertiges Wohnprojekt, das modernes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität verbindet.


Zeitgemäße Architektur, funktionale Grundrisse und eine klare Formensprache schaffen ein Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch alltagspraktisch überzeugt.


In solider Ziegelmassivbauweise entstehen insgesamt 18 Mietwohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 38 m² bis 110 m² und punkten je nach Ausführung mit Terrassen oder Balkonen.


Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 72 m² Wohnfläche punktet mit einem großzügigen Wohn-Essbereich samt offener Küche und direktem Zugang zum Balkon.


Zwei Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Nutzung, ein modernes Bad, sowie ein klar strukturierter Eingangsbereich sorgen für Komfort im Alltag.


Ein stimmiges Zuhause - offen, hell und vielseitig nutzbar.


 


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Lage

Die Wohnung befindet sich in der Lastenstraße 35 in 8510 Stainz, einer attraktiven Wohnlage, die eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet.

Das Ortszentrum von Stainz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Marktgemeinde Stainz zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und ihr vielfältiges Freizeitangebot aus.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden sowie die Landeshauptstadt Graz bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Naturliebhaber und Erholungssuchende profitieren von der reizvollen Umgebung der Weststeiermark. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die sanften Weinberge sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre und machen Stainz zu einem besonders lebenswerten Wohnort.

Die Lage verbindet somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Regionen der Weststeiermark.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9500m
Krankenhaus <9500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonfläche:3.6 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab Datum: 2027-03-01
  • Verfügbar ab: 01.03.2027
  • Baujahr: 2026

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 907,96 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,61 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Lastenstraße 35: Ihr neues Zuhause im Herzen von Stainz - STILVOLL, MODERN UND NATURNAH

  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche
    44,70–110,31 m²
  • Miete
    € 562,72–1.128,01
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.03.2027
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

PAUSCHENWEIN immobilien GmbH & Co KG
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Unternehmen


Adresse
St. Stefan ob Stainz 168511 Sankt Stefan ob Stainz
KontaktBmst. Dipl. Ing. Robert Pauschenwein
Referenz ID2379/97
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