Penthouse am Eibiswalder Hauptplatz

113,25
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 15:25 Uhr | willhaben-Code: 1916447795
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€ 1.647,86Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.859,25 Gesamtbelastung

s IM Immobilien Management GmbH
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KontaktMag.(FH) Michael Papsch

Objektstandort

Eibiswald, 8552 Eibiswald, Deutschlandsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    113,25 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    44,16 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 212,30
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 176,16
Mehrwertsteuer€ 185,04
Gesamtbelastung€ 1.859,25
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.498,05
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In privilegierter Lage direkt am Eibiswalder Hauptplatz erwartet Sie dieses exklusive Penthouse, das Ihnen als neuwertiger Erstbezug zur Verfügung steht.


Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit Walk-In-Dusche und moderner Badewanne; ein separates WC ergänzt den Grundriss. Drei helle Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit angenehmer Wohnatmosphäre.


Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur eröffnet - perfekt für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein.


Das Penthouse ist bequem per Lift erreichbar und überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattung.


Ein weiteres Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit eindrucksvollem Ausblick. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Tiefgaragenplätze stehen zur Anmietung direkt vor Ort zur Verfügung.


Die zentrale Lage, der Blick ins Grüne und die bequeme Parksituation machen dieses Penthouse zu einem besonderen Wohnangebot im Herzen von Eibiswald.



Die Küche wird nach Erhalt eines verbindlichen Mietanbotes beauftragt.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Das Penthouse befindet sich im Bezirk Deutschlandsberg, im Zentrum des Ortsteils Eibiswald - direkt am Hauptplatz in bester Innenstadtlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Naturlandschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Reiten, Golfen und Mountainbiken aus.
Die beliebte Weingegend rund um Eibiswald bietet darüber hinaus eine breite kulturelle und kulinarische Vielfalt.
Direkt am Hauptplatz gelegen, ist das Penthouse von zahlreichen Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs umgeben - darunter Banken, Apotheken und Cafés. Freizeitangebote wie das Erlebnisbad Eibiswald, der Stausee Soboth und der Golfclub Schloss Frauenthal sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <4250m

Verkehr
Bahnhof <4000m

Sonstige
Post <250m
Bank <250m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 44,16 m²
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 152 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1674,21 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 176,16 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,35 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 152
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s IM Immobilien Management GmbH
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Unternehmen


Adresse
Andreas-Hofer-Platz 178010 Graz
KontaktMag.(FH) Michael Papsch
Referenz ID5513
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willhaben-Code: 1916447795 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 15:25 Uhr

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