++BALKON++ Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Eggersdorf bei Graz

92,74
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.09.2026, 17:05 Uhr | willhaben-Code: 1182918466
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€ 764,10€ 8,24/m²
€ 881,18 Gesamtbelastung

Immo Circle GesBR
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Unternehmen


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KontaktAnna Baranova

Objektstandort

Hauptstraße, 8063 Eggersdorf bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    92,74 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 230,32
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 97,57
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 0,62
Mehrwertsteuer€ 88,97
Gesamtbelastung€ 881,18
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 694,64
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,24

Objektbeschreibung

Eine angenehme Wohnatmosphäre erwartet Sie in dieser sonnigen 4-Zimmer-Wohnung in Eggersdorf bei Graz.


Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:


  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche
  • separates WC
  • Wohnküche mit Essbereich
  • 3 Schlafzimmer
  • Balkon

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.


Ein Parkplatz im Innenhof steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung und kostet zusätzlich EUR 30,- netto pro Monat.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?


Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Wohnung vor Ort. Dabei stehen wir Ihnen selbstverständlich auch für weitere Fragen und Details zur Verfügung.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <5750m
Krankenhaus <10000m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <5000m
Autobahnanschluss <6750m
Flughafen <7250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 71 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 792,21 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 97,57 Eur
  • Zusätzlich PKW-Stellplatz im Freien: EUR 30,- netto
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 71
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,36
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo Circle GesBR
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Unternehmen


Adresse
Neubaugasse 1078020 Graz
KontaktAnna Baranova
Referenz ID3287
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1182918466 | Zuletzt geändert: 03.09.2026, 17:05 Uhr

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