1,5-Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe Stift Rein zu vermieten

28,64
1,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.05.2026, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 785535680
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€ 287,67Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 381,93 Gesamtbelastung
€ 1.565,36 Kaution

afb immobilientreuhand gmbh
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Unternehmen


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KontaktMichael Hauser

Objektstandort

Rein 2c, 8103 Rein, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Wohnfläche
    28,64 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    22
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    3,5 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 133,75
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 78,55
Mehrwertsteuer€ 41,87
Gesamtbelastung€ 381,93
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 261,51
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.565,36
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Hier finden Sie absolute Ruhe und leben mitten in der Natur direkt in Waldrandlage. 
Die Wohnsiedlung befindet sich direkt neben dem Stift rein. 
 


Raumaufteilung:


  • Vorraum 
  • Wohn-/Ess-/Schlafzimmer offener Küche (Küche nicht eingerichtet)
  • Abstellraum 
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • großes Kellerabteil

 


Die angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkosten
Einmalig: Genossenschaftsbeitrag von EUR 51,- pro Hauptmieter.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <2900m
Klinik <4875m
Krankenhaus <2025m

Kinder / Schulen
Schule <75m
Kindergarten <2700m

Nahversorgung
Supermarkt <2950m
Bäckerei <2925m
Einkaufszentrum <9325m

Verkehr
Autobahnanschluss <3875m
Bahnhof <3100m

Sonstige
Bank <450m
Post <3050m
Polizei <3050m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:3.5 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Linoleumboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 22
  • Stockwerk: 3. Etage / Dachgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2025-01-03
  • Energiepass HWB: 114.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 340,06 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 78,55 Eur
  • zzgl. Strom
  • Kaution: 1.565,36 EUR
  • Finanzierungsbeitrag: 51

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 114,5
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,14
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

afb immobilientreuhand gmbh
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Unternehmen


Adresse
Grazbachgasse 30/28010 Graz
KontaktMichael Hauser
Referenz ID6288/840
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willhaben-Code: 785535680 | Zuletzt geändert: 10.05.2026, 13:55 Uhr

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