2-Zimmer-Wohnung nahe LKH Graz und Universität

70,35
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 11:05 Uhr | willhaben-Code: 1138987527
Bild 1 von 8 - Bild
Bild 2 von 8 - Bild
Bild 3 von 8 - Bild
Bild 4 von 8 - Bild
Bild 5 von 8 - Bild
Bild 6 von 8 - Bild
Bild 7 von 8 - Bild
Bild 8 von 8 - Bild
€ 779,38€ 11,08/m²
€ 779,38 Gesamtbelastung

s IM Immobilien Management GmbH
s IM Immobilien Management GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter44
KontaktMag.(FH) Michael Papsch

Objektstandort

Schanzelgasse, 8010 8010, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    70,35 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 223,11
Mehrwertsteuer€ 70,85
Gesamtbelastung€ 779,38
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 708,53
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,08

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Schanzelgasse!


Diese charmante Wohnung in der ersten Etage bietet mit rund 70,35 m² eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort in zentraler Lage von Graz. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, einem ruhigen Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Vorraum sowie einem Badezimmer und einem WC. 


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung befindet sich in der Schanzelgasse 48 im beliebten Grazer Bezirk Geidorf. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Universität Graz sowie zur Med Uni und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Supermärkte, Apotheken, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark und der Rosenhain bieten zudem vielfältige Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <5250m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 206.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 708,53 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6.9 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 206,6
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Grünwelt Logo
Strom & Gas wechseln
mit Preisgarantie und Bonus
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s IM Immobilien Management GmbH
s IM Immobilien Management GmbH

Unternehmen


Adresse
Andreas-Hofer-Platz 178010 Graz
KontaktMag.(FH) Michael Papsch
Referenz ID5542
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1138987527 | Zuletzt geändert: 10.08.2026, 11:05 Uhr

! Anzeige melden