3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, 2 Balkonen + Dachterrasse - kurzfristig verfügbar!

74,76
3 Zimmer
Balkon, Loggia, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 03.08.2026, 08:40 Uhr | willhaben-Code: 1296469285
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€ 1.224,48€ 16,38/m²

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Kontakt Julia Wolmuth, MA

Objektstandort

Hauptstraße 161a / 3, 8141 Premstätten, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    74,76 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    Erdgeschoss/1. Obergeschoss
  • Topnummer
    3
  • Nutzfläche
    83,50 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
    6,66 m²
  • Dachterrasse
    9,46 m²
  • Loggia
    4,75 m²

Preisinformation

Zusatzinformation: Anzahlung 100 % Grundkosten: EUR 35.466,06, monatl. Miete inkl. BK, HK, IK, VK - brutto: EUR 1.224,48
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,38

Objektbeschreibung


Grenzenloses Outdoor-Vergnügen und nachhaltiges Wohnen: Ihr neues Zuhause mit zwei Balkonen und Dachterrasse!

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung in Premstätten ist die perfekte Wahl für all jene, die den Komfort eines großzügigen Zuhauses mit der Möglichkeit zu grenzenlosem Outdoor-Vergnügen verbinden möchten. 

Auf 75 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer, erwartet Sie nicht nur viel Platz, sondern auch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Ein absolutes Highlight ist der Kaminanschluss, der Ihnen die Möglichkeit bietet, einen eigenen Kachelofen zu installieren - für behagliche Wärme in den kalten Monaten. 

Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, 2 Loggien sowie eine Dachterrasse.

Die Wohnung überzeugt außerdem durch ihre Nachhaltigkeit, da sie mit umweltfreundlichen Heizlösungen ausgestattet ist, die Ihre Betriebskosten langfristig niedrig halten. Zudem können Sie diese Wohnung zunächst mieten und nach 5 Jahren kaufen - mit einer Miete, die bereits die Betriebs- und Heizkosten sowie den Parkplatz inkludiert. 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!



Sonstiges


Mieten oder Kaufen! Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung unbefristet zu mieten und bereits nach 5 Jahren zu kaufen. Hierbei wird Ihnen die Anzahlung (= Grundkosten) auf den Kaufpreis angerechnet.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:6,66 m²
  • Dachterrassenanzahl: 1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 4,75 m2
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Boden: Parkettboden

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Anzahlung 100 % Grundkosten: EUR 35.466,06, monatl. Miete inkl. BK, HK, IK, VK - brutto: EUR 1.224,48
  • Provisionsfrei

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,724

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Plüddemanng. 1078042 Graz
Kontakt Julia Wolmuth, MA
Referenz ID3
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willhaben-Code: 1296469285 | Zuletzt geändert: 03.08.2026, 08:40 Uhr

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