Hochwertige 3 Zimmer-Wohnung | Balkon | Parkplatz | Süd - Ost - West

70 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 16:50 Uhr | willhaben-Code: 2084199439
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Grundriss 1 von 1
€ 790€ 11,29/m²
€ 2.370 Kaution

VERDE Immobilientreuhand GmbH & Co KG
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KontaktSebastian Rabler

Objektstandort

Plankenwartherstraße 22, 8111 Judendorf, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    10 m²

Preisinformation

Maklerprovision: Provisionsfrei
Kaution: € 2.370
Zusatzinformation: Die Wohnung kann sowohl unmöbliert als auch möbliert gemietet werden.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,29

Objektbeschreibung

Hochwertige, helle 3 Zimmer-Wohnung im beliebten Gratwein-Straßengel zu vermieten.


Die Wohnung kann sowohl unmöbliert als auch möbliert gemietet werden.


Einziehen und wohlfühlen: Die Wohnung wird ablösefrei vollmöbliert vermietet. Vom großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Ausblick auf die Wallfahrtskirche Maria Straßengel, über die mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche, das geräumige Bad mit Badewanne, bis hin zu den zwei Schlafzimmern lässt diese Wohnung keine Wünsche offen.

Zusätzlich verfügt die wunderschöne Wohnung über ein sehr großes Kellerabteil und einen Parkplatz.

Die äußerst entgegenkommenden Vermieter freuen sich über einen langfristigen Mieter. Eine Verlängerung des Mietvertrages nach Ablauf der Befristung ist nach Absprache gerne möglich.

Lage

Die vorzügliche Lage der Marktgemeinde Gratwein-Straßengel vor den Toren der Landeshauptstadt Graz erfreut sich bei Einwohnern größter Beliebtheit.

 

Die Gründe dafür sind vielfältig: Erstklassige Infrastruktur samt Kindergärten, Schulen, Nahversorgern sowie ausgezeichnete Anschlüsse sowohl an den Nah- als auch den Fernverkehr zählen genauso dazu wie die Erreichbarkeit der Landeshauptstadt in wenigen Minuten - gepaart mit wunderschöner Natur soweit das Auge reicht.

All dies spiegelt sich auch in den Zahlen nieder: Mit knapp 13.000 Einwohnern ist Gratwein-Straßengel die größte des Bezirks Graz-Umgebung. 

Sonstiges

Vertragskonditionen:

Befristung: 5 Jahre

Bruttomonatsmiete: € 790,- inkl. Betriebskosten ohne Heizung und Strom.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Für eine Besichtigung bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 101,8
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,45
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Elektroheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

VERDE Immobilientreuhand GmbH & Co KG
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Adresse
Plüddemanngasse 46 Top 208010 Graz
KontaktSebastian Rabler
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willhaben-Code: 2084199439 | Zuletzt geändert: 22.09.2026, 16:50 Uhr

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