Innenstraße 15/10 - Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Thondorf

2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 1910380587
Bild 1 von 19 - Bild
Bild 2 von 19 - Bild
Bild 3 von 19 - Bild
Bild 4 von 19 - Bild
Bild 5 von 19 - Bild
Bild 6 von 19 - Bild
Bild 7 von 19 - Bild
Bild 8 von 19 - Bild
Bild 9 von 19 - Bild
Bild 10 von 19 - Bild
Bild 11 von 19 - Bild
Bild 12 von 19 - Bild
Bild 13 von 19 - Bild
Bild 14 von 19 - Bild
Bild 15 von 19 - Bild
Bild 16 von 19 - Bild
Bild 17 von 19 - Bild
Bild 18 von 19 - Bild
Bild 19 von 19 - Bild
€ 615,49€ 10,85/m²
€ 615,49 Gesamtbelastung
€ 2.017 Kaution

Wesiak GmbH
Wesiak GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter92
KontaktAlexandra Schirer

Objektstandort

8077 Thondorf, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    56,72 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    3 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 129,24
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 10
Mehrwertsteuer€ 55,95
Gesamtbelastung€ 615,49
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 559,54
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.017
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,85

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf großzügigen 56,72 m² alles, was das Herz begehrt. Hier erwartet Sie ein gepflegtes Wohnambiente mit hochwertigem Parkettboden, der für ein warmes und einladendes Flair sorgt.


Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der Ihnen einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Die praktische Raumaufteilung umfasst neben dem Wohn- und Schlafzimmer auch einen Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein integriertes WC - ideal für Ihren Komfort und Ihre tägliche Routine.


Die Heizkosten (Gas) sind in der Bruttomiete nicht enthalten und werden von der Firma Messtechnik vorgeschrieben.


Für wohlige Wärme sorgt die Gasheizung, die für eine angenehme Atmosphäre in der gesamten Wohnung sorgt. Die Lage ist perfekt für Ihren Alltag: Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind schnell erreichbar und gewährleisten eine bequeme Anbindung an die Umgebung.


In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen: Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei - alles, was Sie für ein sorgenfreies Leben benötigen, ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Miete beträgt 615 EUR und bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese attraktive Wohnung in Thondorf. Ein Parkplatz kann extra dazu gemietet werden. 


Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Immobilie in 8077 Thondorf besticht durch ihre zentrale Lage in der Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei sowie Geldautomat, Bank und Post. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen ideal - perfekt für Familien und Pendler.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Klinik <7000m
Krankenhaus <5500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <5500m
Höhere Schule <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <2500m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:3 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
  • Stiege: DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 86.13 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.08.2026
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 559,54 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,41 Eur
  • ohne Heizkosten & Strominkl. Betriebskosten
  • Kaution: 2.017,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 86,13
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,37
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

Premium Services

Grünwelt Logo
Strom & Gas wechseln
mit Preisgarantie und Bonus
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wesiak GmbH
Wesiak GmbH

Unternehmen


Adresse
Stubenberggasse 58010 Graz
KontaktAlexandra Schirer
Referenz ID6133/1507
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1910380587 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 12:35 Uhr

! Anzeige melden