Innenstraße 15/12 - Charmante Wohnung in Thondorf

2 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 12:30 Uhr | willhaben-Code: 1814802651
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€ 595,70€ 10,28/m²
€ 595,70 Gesamtbelastung

Wesiak GmbH
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KontaktAlexandra Schirer

Objektstandort

8077 Thondorf, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    57,96 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 15.07.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 132,06
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 10
Mehrwertsteuer€ 54,16
Gesamtbelastung€ 595,70
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 541,54
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,28

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8077 Thondorf, einer charmanten und gepflegten Wohnung im Dachgeschoss, die mit 57,96 m² perfekt für Singles oder Paare geeignet ist. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.


Der helle Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden schafft eine warme und einladende Wohnatmosphäre.


Die Wohnung verfügt über ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, das Ihnen entspannende Momente und Wohlfühlkomfort bietet. Die separate Toilette rundet das durchdachte Raumkonzept ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.


Die Lage der Wohnung überzeugt nicht nur durch Ruhe, sondern auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Buslinien, die Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel bringen.


In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. So genießen Sie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur.


Ein Parkplatz kann dazu gemietet werden.


Die Heizkosten (Gas) sind in der Bruttomiete nicht enthalten und werden von der Firma Messtechnik vorgeschrieben.


Diese Wohnung in Thondorf bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause in einer sympathischen Umgebung zu beziehen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Immobilie in 8077 Thondorf besticht durch ihre zentrale Lage in der Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei sowie Geldautomat, Bank und Post. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen ideal - perfekt für Familien und Pendler.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Klinik <7000m
Krankenhaus <5500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <5500m
Höhere Schule <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <2500m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
  • Stiege: DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 86.13 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 15.07.2026
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 541,54 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6,89 Eur
  • ohne Heizkosten & Strominkl. Betriebskosten
  • Kaution: 1.961 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 86,13
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,37
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wesiak GmbH
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Unternehmen


Adresse
Stubenberggasse 58010 Graz
KontaktAlexandra Schirer
Referenz ID6133/1506
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1814802651 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 12:30 Uhr

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