Innenstraße 15/6 -Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in beliebter Lage von Thondorf

2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 1947512242
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€ 645,99€ 13,25/m²
€ 645,99 Gesamtbelastung
€ 2.084 Kaution

Wesiak GmbH
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KontaktRaluca Csarno

Objektstandort

8077 Thondorf, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    6
  • Nutzfläche
    48,76 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.02.2027
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    4,8 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 137,02
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 10
Mehrwertsteuer€ 63,27
Gesamtbelastung€ 645,99
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 582,72
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.084
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,25

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf 48,76 m² eine ideale Wohnfläche für Singles, Paare oder kleine Familien, die Komfort und eine praktische Lage schätzen.


Der großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster für viel Tageslicht und einem WC ausgestattet - ein echtes Plus an Wohnqualität. 


Genießen Sie entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet - perfekt für eine Tasse Kaffee am Morgen oder einen gemütlichen Abend. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug gehört ebenfalls zur Wohnung und erleichtert Ihnen den Alltag.


Die Lage ist ebenso überzeugend: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. 


Die monatliche Miete beträgt 645,99 EUR, ein attraktives Angebot für diese gepflegte Wohnung mit vielen Vorteilen. Die Heizkosten sind in der Miete nicht enthalten.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Immobilie in 8077 Thondorf besticht durch ihre zentrale Lage in der Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei sowie Geldautomat, Bank und Post. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen ideal - perfekt für Familien und Pendler.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Klinik <7000m
Krankenhaus <5500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <5500m
Höhere Schule <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <2500m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:4.8 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 6
  • Stockwerk: 1. Etage / 1.Obergeschoss
  • Stiege: 1.OG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 86.13 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.02.2027
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 582,72 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8,94 Eur
  • ohne Heizkosten & Strominkl. Betriebskosten & Parkplatz
  • Kaution: 2.084,00 EUR
  • Stellplatzmiete: 50 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 86,13
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,37
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wesiak GmbH
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Unternehmen


Adresse
Stubenberggasse 58010 Graz
KontaktRaluca Csarno
Referenz ID6133/1651
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willhaben-Code: 1947512242 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 12:25 Uhr

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