Kalsdorf - Helle, nette 2-Zimmerwohnung

2 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.07.2026, 10:21 Uhr | willhaben-Code: 1692806703
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€ 649€ 11,74/m²
€ 649 Gesamtbelastung

Immovent GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Hannes Dobnikar

Objektstandort

Römerstraße, 8401 Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    55,30 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 132
Mehrwertsteuer€ 59
Gesamtbelastung€ 649
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 590
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,74

Objektbeschreibung

Eine Wohnung mit guter Raumaufteilung in Kalsdorf.
Die freundliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 55 m².


Raumaufteilung:
+ Wohnküche
+ 2 Zimmer
+ Bad mit Dusche und Fenster
+ separate Toilette
+ Abstellraum
+ Vorraum


Ein schöner Parkettboden zieht sich durch alle Räume, nur im Badezimmer befinden sich helle Fliesen. Die moderne vollausgestattete Küche bietet auch genügend Platz für eine Essgruppe. Im Abstellraum finden Sie auch ein Anschluss für die Waschmaschine. Beheizt wird die Immobilie mittels Radiatoren durch die Fernwärme.


Eine schöne Immobilie für ein Pärchen oder eine Jungfamilie. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - vorbei schauen lohnt sich!


Lage und Infrastruktur:
Als eine der bevölkerungsreichsten Gemeinden in Graz-Umgebung bietet Kalsdorf nicht nur ein reichhaltiges Sport-, Kultur- und Kulinarikangebot, Radwege und vieles mehr, sondern vor allem eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln. 
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage. Das Zentrum von Kalsdorf mit sämtlichen Nahversorgern und dem Bahnhof ist zu Fuß leicht erreichbar.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:


Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at


Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9000m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2750m
Bahnhof <250m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2035-01-30
  • Energiepass HWB: 142.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 590 Eur
  • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 142,4
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,85
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immovent GmbH
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Unternehmen


Adresse
Burggasse 168010 Graz
KontaktMag. Hannes Dobnikar
Referenz ID98875
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willhaben-Code: 1692806703 | Zuletzt geändert: 21.07.2026, 10:21 Uhr

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