Moderne, zentrale 2-Zimmer Wohnung (67m²), große Terrasse, ideal für Paare und Singles

Sie möchten stadtnah wohnen und gleichzeitig Ruhe und Wohnkomfort genießen? Dann könnte diese 67 m² große Erdgeschosswohnung im Zentrum von Gratwein genau zu Ihnen passen.

Das gepflegte Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten bietet eine angenehme und überschaubare Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur vor Ort und der praktischen Nähe zu Graz – ideal für alle, die kurze Wege und entspanntes Wohnen miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung im Überblick:

* Großer Vorraum: Praktisch für zusätzlichen Stauraum.

* Wohn-/Esszimmer mit Küche: Offener Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche inkl. Elektrogeräten – perfekt für Koch- und Wohnfreude und mit schönem Blick auf die Terrasse

* 1 Schlafzimmer: Helle und ruhige Schlafmöglichkeit.

* Badezimmer ausgestattet mit Dusche

* Getrenntes WC

* Sonnige Terrasse: Sehr groß mit 20 m², ideal für entspannte Stunden im Freien (ohne Garten).

* Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Weitere Details:

* Monatliche Miete: € 639 brutto (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom)

* Heizung: Zentralheizung, Abrechnung nach Verbrauch. Bei Vormieter ca. € 100/Monat.

* Eine Autostellplatz kann direkt vor dem Haus für € 25 hinzugemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Hauptplatz von Gratwein und überzeugt durch ihre optimale Infrastruktur:

* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Banken sind bequem fußläufig erreichbar, sodass Sie alles Wichtige direkt vor der Haustür haben.

* Die Autobahnauffahrten Gratkorn-Nord und Gratkorn-Süd sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

* Der Bahnhof Gratwein-Gratkorn ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht mit einer Fahrzeit von nur 10 Minuten eine hervorragende Anbindung an die Grazer Innenstadt.

* Direkt vor dem Gebäude befindet sich zudem eine Bushaltestelle, die weitere Mobilitätsmöglichkeiten bietet.

Dank dieser zentralen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Pendler, Familien oder alle, die von der Kombination aus Verkehrsanbindung und nahegelegenen Einrichtungen profitieren möchten.