Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon & Carport
65 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 27.04.2026, 21:07 Uhr | willhaben-Code: 1522036862
€ 785Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.500 Kaution
Objektstandort
Raifeisenstraße 12, 8401 Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre (Verlängerung möglich)
- HeizungZentralheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Abstellraum
- Loggia6 m²
Preisinformation
Kaution: € 2.500
Objektbeschreibung
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Carport in Kalsdorf
Objektbeschreibung
Die helle und modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler, aber ruhiger Lage von Kalsdorf.
Ausstattung:
- ca. 65 m² | 2 Zimmer (große Wohnküche + Schlafzimmer)
- Balkon
- kernsaniertes Bad mit großer Duschkabine und separatem WC
- Heizung: Fernwärme
- Kellerabteil
- Carport in der Miete inbegriffen
- Allgemeiner Garten/Grundstück zur Mitbenutzung
- Ruhige Lage
Küche ist vorhanden. Genauere Informationen können Telefonisch oder vor Ort bei der Besichtigung geteilt werden.
Des Weiteren wurde vor kurzem der Ausbau eines Glasfaser-Internetanschluss beschlossen und soll zukünftig erfolgen.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Befristung auf 3 bis 5 Jahre. Danach ist eine Verlängerung natürlich möglich.
Kostenübersicht
- Bruttomiete: [€ 661,03]
- Betriebskosten exkl. Heizung: [€ 123,97]
- Gesamtmiete (Brutto): [€ 852,27] inkl. Heizung & exkl. Strom
- Kaution: [€ 2500]
- Provision: keine
Für eine Besichtigung bitte um telefonische Vereinbarung!
0676 / 4433211
Objektbeschreibung
Die helle und modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler, aber ruhiger Lage von Kalsdorf.
Ausstattung:
- ca. 65 m² | 2 Zimmer (große Wohnküche + Schlafzimmer)
- Balkon
- kernsaniertes Bad mit großer Duschkabine und separatem WC
- Heizung: Fernwärme
- Kellerabteil
- Carport in der Miete inbegriffen
- Allgemeiner Garten/Grundstück zur Mitbenutzung
- Ruhige Lage
Küche ist vorhanden. Genauere Informationen können Telefonisch oder vor Ort bei der Besichtigung geteilt werden.
Des Weiteren wurde vor kurzem der Ausbau eines Glasfaser-Internetanschluss beschlossen und soll zukünftig erfolgen.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Befristung auf 3 bis 5 Jahre. Danach ist eine Verlängerung natürlich möglich.
Kostenübersicht
- Bruttomiete: [€ 661,03]
- Betriebskosten exkl. Heizung: [€ 123,97]
- Gesamtmiete (Brutto): [€ 852,27] inkl. Heizung & exkl. Strom
- Kaution: [€ 2500]
- Provision: keine
Für eine Besichtigung bitte um telefonische Vereinbarung!
0676 / 4433211
Lage
Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt zentral in Kalsdorf. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar:
- Einkaufsmöglichkeiten: Billa (400m), Spar (900m)
- verschiedene Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe
- Bahnhof (1,4 km)
- Zentrum Kalsdorf (700m)
- Fahrradwege in unmittelbarer Nähe
- Autobahnanschluss A9 in wenigen Minuten erreichbar
- Graz in ca. 18 Min. mit dem Auto
- Schulzentrum in ca. 450 m
- nahegelegene Fitnessstudios verfügbar und noch vieles mehr
Die Wohnung liegt zentral in Kalsdorf. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar:
- Einkaufsmöglichkeiten: Billa (400m), Spar (900m)
- verschiedene Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe
- Bahnhof (1,4 km)
- Zentrum Kalsdorf (700m)
- Fahrradwege in unmittelbarer Nähe
- Autobahnanschluss A9 in wenigen Minuten erreichbar
- Graz in ca. 18 Min. mit dem Auto
- Schulzentrum in ca. 450 m
- nahegelegene Fitnessstudios verfügbar und noch vieles mehr
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 69,33
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,22
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung, FernwärmeDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1522036862 | Zuletzt geändert: 27.04.2026, 21:07 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.