Tolle Maisonette-Wohnung in grüner Lage

68,72
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 13:45 Uhr | willhaben-Code: 1739410653
Bild 1 von 14 - Wohn-/Essbereich
Bild 2 von 14 - Wohn-/Essbereich
Bild 3 von 14 - Küche
Bild 4 von 14 - Küchenausstattung
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Bild 6 von 14 - Bad
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€ 685Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 685 Gesamtbelastung

GS Great Sales Immobilien GmbH
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KontaktOrlin Pavlov

Objektstandort

8143 Dobl, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    68,72 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 137,44
Mehrwertsteuer€ 62,27
Gesamtbelastung€ 685
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 622,73
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese sanierte Maisonette-Wohnung befindet im 2. Obergeschoss in einem kleinen Mehrparteienhaus in zentraler Lage in Dobl.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt und mit einer neuwertigen Küche ausgestattet. Sie zeichnet sich besonders durch die hellen Räumlichkeiten aus!


Auch das Badezimmer und die Toilette wurden modernisiert.


Raumaufteilung in der unteren Ebene:
- Vorraum mit Garderobenbereich
- Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster - WC separat
- voll ausgestattete Küche
- Wohnzimmer


Raumaufteilung im Dachgeschoss (zu erreichen über Wendeltreppe):
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer/begehbarer Kleiderschrank


Die Wohnung ist mit neuwertigen Parkett-/ und Fließenböden ausgestattet. Ein Autoabstellplatz ist ebenso der Wohnung zugeordnet.


In unmittelbarer Nähe befindet sich das Gemeindeamt Dobl, Schule und Kindergarten sowie mehrere Nahversorger. Zur Autobahnauffahrt Lieboch (A2) sind es rund 3 km, wo sich ebenso ein großes Lebensmittelgeschäft, Fitnessstudio, Apotheke und Einrichtungshäuser befinden. In Richtung Lannach befindet sich ein großes Fachmarktzentrum und auch in Richtung Lieboch findet man in wenigen Autominuten namhafte Lebensmittelgeschäfte, Banken sowie eine Apotheke.


Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Gemeindeamt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2500m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <8000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <3500m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <3500m
Post <3500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Elektroheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 58.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 622,73 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 58,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,88
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Elektroheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

GS Great Sales Immobilien GmbH
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Adresse
Kärntnerstraße 570b/5/Top 98054 Seiersberg
KontaktOrlin Pavlov
Referenz ID7314/678
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willhaben-Code: 1739410653 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 13:45 Uhr

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