Top 5-5: Stilvolle 3-Zimmer Wohnung im 1.OG mit Lift, Loggia und Westausrichtung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche80,83 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer5/5
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.05.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia16,92 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sie wollten schon immer Ihren Traum einer exklusiven, privaten Loggia erfüllen?
Dann sind Sie im Maurerweg 5/5 genau richtig. Die raffiniert geschnittene
3-Zimmer-Wohnung hat eine Süd-West-Ausrichtung und verfügt über eine 17 m² große,
sonnige Loggia, die nur darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden. Im 1. OG eines
Neubaus (Erstbezug) befinden Sie sich hier mitten im Zentrum von Kalsdorf und genießen
eine Top-Infrastruktur.
Die Wohnung wird teilmöbliert (Küche, Bad, WC, Abstellraum) übergeben. Weiters verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage. Die Böden bestehen aus hochwertigen Weitzer Parkett in Form von Landhausdielen. Die Verfliesung in Bad, WC, Vorraum und Abstellraum sind in den Formaten 60/60cm aus italienischen Feinsteinzeug verlegt. Die Kunststoff-Alu Fenster (dreifach verglast) werden mittels elektrischen Raffstoreanlagen beschattet. Weiters verfügt Sie über eine Klimatisierung.
Der Wohnung sind zwei Carportparkplätze sowie ein Kellerersatzraum zugeteilt.
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel an der B67 (Bus -Richtung Graz bzw. Richtung Süden) befinden sich innerhalb von 1-2 Gehminuten. Die Autobahnauffahrt A9/Wundschuh liegt 5 Fahrminuten entfernt. Der Nahversorger Spar und der Kindergarten Süd liegen 4 Gehminuten entfernt. Drogeriemärkte, Sportzentren, Ärzte, Apotheken, Schulen befinden sich im Umkreis von 1,0-1,5km der Wohnhausanlage.
Sonstiges
Adresse: Maurerweg 5/5, 8401 Kalsdrof bei Graz
Ausrichtung: westlich
Bautyp: Neubau
Zustand: Erstbezug
Heizung: Zentral, Fernwärme
Warmwasser: Zentral, PV-Anlage
Klima: ja
Lift: ja
Boden: Dielen-Parkett
Zimmer: 3
Wohnfläche gesamt: 80,83 m²
Kochen, Essen, Wohnen: 41,34 m²
Zimmer 1: 12,41 m²
Zimmer 2: 10,75 m²
Bad: 5,95 m²
WC: 2,01 m²
Vorraum: 5,60m²
Abstellraum: 2,77 m²
Loggia: 16,92 m²
Wohnung inkl. Kellerersatzraum
2x Carportparkplatz
Mietzinsaufstellung:
Miete Wohnung inkl. Ust = 1.395,93€
Gesamte Betriebskosten inkl. Ust = 444,85€
Gesamtmiete inkl. BK: 1.840,78€
Die Kosten der Stellplätze sind nicht in der Gesamtmiete beinhaltet.
Miete inkl. BK für 2x Carportparkplatz: 143,76€
Gesamtmiete inkl. BK und 2 Stellplätze: 1.984,54€
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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