+++AB APRIL ZU VERMIETEN+++ 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon am AUGARTEN zu vermieten!

71,42
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.05.2026, 10:05 Uhr | willhaben-Code: 1736712875
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Grundriss 1 von 1
€ 849Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 979 Gesamtbelastung
€ 2.937 Kaution

Hoeller Immobilien GmbH
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KontaktMarkus Hoeller

Objektstandort

Wielandgasse 44, 8010 Jakomini, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    71,42 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Topnummer
    Lilienpark 1 OG Top3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.04.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
    3 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 656
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 193
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 130
Gesamtbelastung€ 979
Kaution: € 2.937

Objektbeschreibung

Über den eingezäunten Rosengarten dieser schönen Liegenschaft gelangen sie in das große Stiegenhaus, welches sie in diese wunderbare Wohnung im Erdgeschoss führt.

Der Boden im Vorraum wurde bereits erneuert. Weiters ist diese schöne Altbauwohnung frisch ausgemalt.

Sie betreten diese klassische Altauwohnung über einen großen Vorraum, der Zugang zu ALLEN Räumen gestattet.

In allen 3 Schlafzimmern ist ein wunderschöner Fischgrätparkett verlegt.


Flügeltüren und Holzkastenfenster runden den Altbaucharakter dieser etwa 71 qm grossen Wohnung ab.

Das sanierte Badezimmer ist mit hochwertigen Glasduschwänden, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die getrennte Toilette ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar.


Der Wohnung ist zusätzlich ein Kellerabteil zugeordnet.

Lage

Diese schöne 3,5 ZImmerwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten. Ein wunderbarer Grünraum nahe an der Mur.


Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig errreichbar.

Der Jakominiplatz, mit den zentralen Haltestellen des öffentlichen Verkehrs ist fussläufig in 5 min erreichbar.

Sonstiges

Kontaktaufnahme gerne via Willhaben über die Nachrichtenfunktion oder:


Hoeller Immobilien GmbH

Markus Hoeller

Mobil: 0699/10676400

Mail: makler@hoeller-immobilien.at

Besichtigungen dieser Immobilie sind nach Terminvereinbarung mit unserem Maklerteam jederzeit möglich!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 133,3
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,08
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Lilienpark 1, 1. OG - Top 38072 Fernitz
KontaktMarkus Hoeller
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