*Erstbezug 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Lift Nähe Messe Graz*
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab Sept. 26
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
ab 64 m² perfekte Aufteilung 3-Zimmern in der Fröhlichgasse 23-35, 8010 Graz, mit Balkon oder Terrase und Küche, Lift & TG-Plätze ab September 2026 verfügbar und bestehend aus:
* 2 Schlafzimmer
* 1 Wohn-Ess-Küchenbereich (Küche möbliert)
* 1 Badezimmer mit Dusche
* 1 WC separat
* 1 Vorraum
* 1 Abstellraum
* 1 Kellerabteil
* 1 Balkon
HWB (kwh/m²/Jahr): 27,31 kWh/m²
Mietpreis: ab EUR 1160,-- inkl. BK/Küche/Ust. (exklusive Heizung und Strom)
Kaution: 3 BMM
Provision: Mieter Provisionsfrei
Ideal für Paare, Familien und alle, die urbanes
Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten.
Kontakt & Besichtigung:
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Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Manuela Wallner
+ 43 676 360 66 20
office@prosi-immobilien.at
www.prosi-immobilien.at
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Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen.
Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <500m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 27.31 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab Sept. 26
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1241,27 Eur
- EUR 1242,-- inkl. BK/Küche/Ust. (exklusive Heizung und Strom)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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