* * * LICHTDURCHFLUTETER SINGLE- und PÄRCHEN-HIT in ZENTRALER CITY-LAGE... * * *

51 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 1738357729
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€ 669€ 13,12/m²
€ 2.500 Kaution

Anja Hobisch Immobilien
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Unternehmen


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KontaktFrau Anja Hobisch

Objektstandort

Niesenbergergasse nächst, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    befristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Maklerprovision: keine
Kaution: € 2.500
Zusatzinformation: Miete inklusive Betriebskosten, exkl. Fernwärme.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,12

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Single- und Pärchenwohnung in ruhiger, zentraler Seitengasse; 3 Radminuten zum Lendplatz; 5 Radminuten zum Hauptplatz und zur FH-Joanneum; 8 Radminuten zum Geidorfplatz/KF-Universität; gute Infrastruktur und GVB-Anbindung (Straßenbahn + Bus); tolle Raumhöhe; sehr guter, top-gepflegter Gesamtzustand; Ausblick zum Schlossberg sowie zum Grazer Dom; Wohnbereich, Schlafzimmer, Allgemeinbalkon; eingerichtete Küche (mit Miele-Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierschrank) mit Platz für Essbereich; geräumiges Badezimmer mit Dusche und Toilette ausgestattet; hohe Fenster-Elemente; weiße Innentüren; durchgehend Parkettböden; 3. Obergeschoß; Fahrradabstellplatz; keine Hunde- und Katzenhaltung; Miete inklusive Betriebskosten, exkl. Fernwärme.



Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,95
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Anja Hobisch Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Messendorfer Straße 21d8041 Graz
KontaktFrau Anja Hobisch
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1738357729 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 12:25 Uhr

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