*Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung inkl. Küche & Lilft ab sofort - direkt gegenüber der Messe Graz*

49 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 16:05 Uhr | willhaben-Code: 1467003737
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€ 723€ 14,76/m²
€ 723 Gesamtbelastung

Prosi Immobilien e.U.
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KontaktManuela Wallner

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 723
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 723
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,76

Objektbeschreibung

ab 48 m² 2-Zimmer-Wohnungen in der Fröhlichgasse 27/ab 3.Stock, 8010 Graz, mit Küche, Lift & TG-Plätze ab sofort bestehend aus:


* 1 Zimmer
* 1 Wohn-Schlaf-Küchenbereich (Küche möbliert)
* 1 Badezimmer mit Dusche und WC
* 1 Vorraum
* 1 Kellerabteil


 


HWB (kwh/m²/Jahr): 27,31 kWh/m²


 


Mietpreis: ab EUR 723,-- inkl. BK/Küche/Ust.  (exklusive Heizung und Strom)
Kaution: 3 BMM
Provision: Mieter Provisionsfrei


 


Ideal für Paare, Singles und alle, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten.


 


Kontakt & Besichtigung:
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Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:


Manuela Wallner
+ 43 676 360 66 20
[email protected]
www.prosi-immobilien.at


 


Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung
ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig.

Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen.
Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <500m
Flughafen <8000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 9
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Stiege: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 723 Eur
  • EUR 723,-- inkl. BK/Küche/Ust. (ohne Heizung und Strom)
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Prosi Immobilien e.U.
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Adresse
Copacabana 50 /2/148401 Kalsdorf bei Graz
KontaktManuela Wallner
Referenz ID1830/380
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