--NEUBAU-- Hochwertige 3-Zi-Wohnung mit großer Terrasse und Tiefgarage

61
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 19.05.2026, 11:45 Uhr | willhaben-Code: 1786533273
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Grundriss 1 von 1
€ 1.122,02Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 4.000 Kaution

Reinisch Immobilien
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Unternehmen


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KontaktDiana Reinisch

Objektstandort

Hauseggerstraße, 8020 Eggenberg, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    18 m²

Preisinformation

Ablöse€ 0
Maklerprovision: Keine
Kaution: € 4.000
Zusatzinformation: siehe Preisdetail/Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung. Sämtliche Zimmer sind vom Eingangsbereich aus zugänglich. Das großzügige Wohnzimmer, das eine voll ausgestattete Küche integriert, bietet Zugang zur Südterrasse. Das Schlafzimmer, dessen Fläche ca. 13 m² beträgt, hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse.  Das zweite Zimmer mit einer Fläche von 10,50 m² hat eine Nordausrichtung. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Anschluss für eine Waschmaschine sowie eine Handtuchheizung. Das WC mit einem Handwaschbecken ist natürlich separat. Ein geräumiger Abstellraum trägt zur Ordnung bei. Es gibt auch einen gemeinsamen Abstellraum für Fahrräder. Das Angebot umfasst außerdem einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss.

Lage

Diese besonders exklusive Wohnanlage befindet sich in einer äußerst bevorzugten Lage in Eggenberg. In einer herrlichen und friedlichen Umgebung, die von vereinzelten Wohnhäusern umgeben ist und von reicher Grünfläche umrahmt wird.

Alle Geschäfte und Einrichtungen, die man täglich benötigt, wie der Lebensmittelmarkt, die Bank, das Café, die Apotheke, die Post, ärztliche Versorgung und die Schule, sind bequem zu Fuß erreichbar.  Die Straßenbahnlinien 7 und 17 sowie die Buslinie 66 halten ganz in der Nähe.

Sonstiges

Ausstattung:

  • Voll ausgestattete Einbauküche
  • großzügige Sonnenterrasse 18m²
  • Fußbodenheizung mit Einzelraum Regulierung
  • Terrassentüren mit Außenjalousien
  • Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Weitzer Parkettböden
  • Tiefgaragenplatz
  • Kellerabteil 10 m² mit Stromanschluss

Preisdetail:

  • Nettomiete inkl. USt. 814,64 €
  • Heizung, Warmwasser und Kaltwasser inkl. USt. 157,00 €
  • Betriebskosten: 150,38 €
  • Gesamtmiete: 1.122,02 €  inkl. Tiefgarage und Möbelmiete
  • Kaution: 4.000 €


Möchten Sie mehr wissen? Erst eine ausführliche Innenbesichtigung bei der die vielen wichtigen Einzelheiten erläutert werden, kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Rufen Sie bitte gleich an und vereinbaren mit Diana Reinisch unter 0664/314 80 80 einen Besichtigungstermin.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Badstrasse 1348144 Tobelbad
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willhaben-Code: 1786533273 | Zuletzt geändert: 19.05.2026, 11:45 Uhr

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