*SONNIGER Balkon/Garten 2 Zimmer TRAUM - Wohnung * voll möbliert!* inkl. TG Platz

45
2 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 20.05.2026, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 1784295242
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€ 798,60Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 869,40 Gesamtbelastung
€ 3.000 Kaution

Wohnraumwerk GmbH
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KontaktMA, MBA Berit Senger

Objektstandort

8055 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
    14 m²
  • Garten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 94
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 59
Mehrwertsteuer€ 84,40
Gesamtbelastung€ 869,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 726
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Wunderschöne, moderne 2 Zimmer Wohnung- voll MÖBLIERT! in bester Lage Graz NORD, Nähe Plabutsch/UKH, Gösting!


Die ideal geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt in einem modernen Wohnhaus und bietet viel Komfort zum Wohlfühlen:


-VOLL MÖBLIERT- hochwertige Küche mit Geräten, Wohnbereich mit Couch und Essbereich, Bad inkl. Möbel und Waschmaschine, Schlafzimmer Kasten


-großer, sonniger und überdachter Balkon


-kleiner Garten zur Mitnutzung mit Hochbeet


-Ink. Tiefgaragenabstellplatz/ geräumiges Kellerabteil


-Elektrische Raffstores gesamte Wohnung


-Fussbodenheizung


-zentrales Warmwasser


Ab Juni 2026 verfügbar! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:14 m²
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 785 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 59 Eur
  • Kaution: 3.000,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 40

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wohnraumwerk GmbH
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Adresse
Marschallgasse 178020 Graz
KontaktMA, MBA Berit Senger
Referenz ID4071
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willhaben-Code: 1784295242 | Zuletzt geändert: 20.05.2026, 11:30 Uhr

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