**Studentenwohnung** Sanierte 1-Zimmer-Wohnung!

23,30
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 11:07 Uhr | willhaben-Code: 947502410
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€ 453,65Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 498,39 Gesamtbelastung
€ 1.495,17 Kaution

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH

Unternehmen


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KontaktFlorian Schwarzenberger

Objektstandort

Mariatroster Straße 35, 8010 Mariatrost, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    23,30 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    5
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung / 15.01.2026
  • Befristung
    unbefristet

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 62,91
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 37,28
Mehrwertsteuer€ 48,70
Gesamtbelastung€ 498,39
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 412,41
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.495,17
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen sanierte Wohnungen in einem gepflegten Wohnhaus.


Die Einheiten eignen sich ideal für Studenten, Singles oder alle, die eine kompakte und gut angebundene Wohnlösung suchen.


Jede Wohnung verfügt über eine moderne Küchenzeile inklusive Kühlschrank sowie einem mobilen Kochfeld.


Die Wohnflächen reichen von ca. 17 m² bis ca. 104 m² und bieten 1 bis 3,5 Zimmer, je nach Wohnungsgröße.


Derzeit befinden sich die Wohnungen in der finalen Fertigstellungsphase, können jedoch nach Terminvereinbarung bereits besichtigt werden.


Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur bei vollständiger Anfrage (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vereinbart werden können.


 


Top 5


Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock ist aufgeteilt in:


  • Wohn/Schlaf/Esszimmer mit kleiner Teeküche
  • Badezimmer mit WC 

Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner. 


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <75m
Klinik <1175m
Krankenhaus <850m

Kinder / Schulen
Schule <325m
Kindergarten <275m
Universität <900m
Höhere Schule <1475m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <2775m

Verkehr
Bahnhof <2325m
Autobahnanschluss <6450m

Sonstige
Bank <25m
Post <1325m
Polizei <1350m

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 5
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 96.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung / 15.01.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 449,69 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 37,28 Eur
  • Gesamtmiete versteht sich inkl. Betriebskosten und Heizung. Zzgl. Strom
  • Kaution: 1.495,17 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 96,9
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,3
fGEE Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

**Sanierte Wohnungen in der Mariatroster Straße**

  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche
    23,30–23,30 m²
  • Miete
    € 453,65–453,65
  • Fertigstellung
    01.06.2026
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH

Unternehmen


Adresse
Grazbachgasse 30/28010 Graz
KontaktFlorian Schwarzenberger
Referenz ID6382/1990
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 947502410 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 11:07 Uhr

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