1,5-Zimmer-Wohnung (35 m² + 8 m² Loggia) im Lendpark | Schöcklblick | Nähe FH Joanneum

Ich vermiete eine wunderschöne 1,5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2024, 35 m²) in Graz, Lend mit einer großzügigen Loggia (ca. 8m²) und einem herrlichen Blick auf den Schöckl mit einer Befristung von 3-5 Jahren (nach Vereinbarung). Durch die Nähe zur FH Joanneum eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Studierende, Singles oder Berufstätige.

* Kontrollierte Wohnraumlüftung
* Gemeinschaftsphotovoltaikanlage
* Fußbodenheizung
* Vollholzparkett Eiche
* Große Loggia (8 m²)
* Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler und Kühlschrank
* Großzügiges Kellerabteil (im Mietpreis inkludiert)
* Fahrradabstellplätze
* Aufzug
* Gemeinschaftsraum

Flächenaufteilung:
* Wohnzimmer: 11,97 m²
* Schlafzimmer: 8,09 m²
* Bad/WC: 4,49 m²
* Küche/Vorraum: 10,77 m²
* Loggia: 7,62 m²
* Kellerabteil: 4,10 m²

Zusätzlich zur großzügigen Loggia stehen den Bewohnern weitläufige Grünflächen bzw. Dachterrassen mit traumhaftem Blick über die Stadt zur Verfügung!

Tolle Infrastruktur.
Parkplätze sind vor der Wohnung (grüne Zone) vorhanden. Tiefgaragenplätze können angemietet werden.

Diese 1,5-Zimmerwohnung im 4. Stock bietet einen offenen Wohn-/Essbereich, einen halb abgetrennten Schlafbereich, einen separaten Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne/WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine großzügigen Loggia (ca. 8 m²).

Besondere Highlights dieser Wohnanlage:

Der allgemein zugängliche Dachgarten hat einen sensationellen Ausblick.
Es gibt frei nutzbare Gemeinschaftsräume.
Es besteht die Möglichkeit zum Urban Gardening im Grünraum.
Wenn erforderlich, können Parkplätze dazu gemietet werden. 2 x TIM Leihautos stehen in der Tiefgarage zur Verfügung.
Es gibt einen Fahrradkeller mit einer Fahrradreparaturbox.

Der Strombezug ist extra anzumelden. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. Die Gesamtmiete beträgt 687,29 € (inkl. Betriebskosten, inkl. Heizkosten, exkl. Strom).

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie dazu bitte die Chatfunktion.

Die Anlage bietet Ihnen zusätzlichen Komfort mit vielen Annehmlichkeiten wie zwei Gemeinschaftsgärten, einer Stromtankstelle, einem Carsharing-Dienst, Ärzten direkt im Haus sowie Amazon- und DHL-Paketstationen und Postboxen.
Eine Photovoltaik Gemeinschaftsanlage kann ebenso mitgenützt werden, für minimale Stromkosten.

HAUPTPLATZ
11 Minuten mit dem Auto - 12 Minuten mit dem Fahrrad - 33 Minuten zu Fuß

HAUPTBAHNHOF
4 Minuten mit dem Auto - 5 Minuten mit dem Fahrrad - 13 Minuten zu Fuß

SCHLOSSBERG
15 Minuten mit dem Auto - 16 Minuten mit dem Fahrrad - 36 Minuten zu Fuß

SMART CITY
2 Minuten mit dem Auto - 4 Minuten mit dem Fahrrad - 13 Minuten zu Fuß

LENDPLATZ
5 Minuten mit dem Auto - 6 Minuten mit dem Fahrrad - 21 Minuten zu Fuß

SHOPPING NORD
9 Minuten mit dem Auto - 12 Minuten mit dem Fahrrad - 37 Minuten zu Fuß

VOLKSGARTEN
5 Minuten mit dem Auto - 8 Minuten mit dem Fahrrad - 21 Minuten zu Fuß

UKH GRAZ
7 Minuten mit dem Auto - 7 Minuten mit dem Fahrrad - 20 Minuten zu Fuß

FH JOANNEUM
9 Minuten mit dem Auto - 11 Minuten mit dem Fahrrad - 30 Minuten zu Fuß

Die Wohnung hat eine ausgezeichnete Lage zur Smart City. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte (ca. 5 Minuten zu Fuß, Bankfilialen (ca. 5 Minuten zu Fuß), sowie zwei Apotheken (ca.11 Minuten zu Fuß).

ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR
Straßenbahnhaltestelle Smart City, etwa 5 Gehminuten entfernt.