1.MONAT MIETFREI - 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - FÜR SINGLES ODER PAARE - 8020 GRAZ
52 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 22.04.2026, 16:50 Uhr | willhaben-Code: 1915842250
€ 769Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 769 Gesamtbelastung€ 2.307 Kaution
Objektstandort
8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Balkon1,09 m²
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 143
Mehrwertsteuer€ 69,91
Gesamtbelastung€ 769
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 556,09
Kaution: € 2.307
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
2-ZIMMER-WOHNUNG IM 4.OG MIT LOGGIA - ab sofort verfügbar!
Diese charmante und neuwertige Wohnung im Herzen von Graz lädt ab sofort zum Einziehen ein. Die im 4.OG gelegene Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und bietet mit einer Wohnfläche von 52 m² idealen Wohnraum für Singles oder Paare.
Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
Garderobe - Bad - WC - Schlafzimmer - Wohnküche - Loggia
+ Balkon
+ Keller
1. MONAT MIETFREI - nicht inbegriffen sind die Betriebskosten!
TG Parkplatz optional anmietbar!
Miete netto: EUR 556,00
BK netto: EUR 143,00
Gesamt brutto: EUR 769,00 zzgl. HK und Stromkosten
Diese charmante und neuwertige Wohnung im Herzen von Graz lädt ab sofort zum Einziehen ein. Die im 4.OG gelegene Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und bietet mit einer Wohnfläche von 52 m² idealen Wohnraum für Singles oder Paare.
Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
Garderobe - Bad - WC - Schlafzimmer - Wohnküche - Loggia
+ Balkon
+ Keller
1. MONAT MIETFREI - nicht inbegriffen sind die Betriebskosten!
TG Parkplatz optional anmietbar!
Miete netto: EUR 556,00
BK netto: EUR 143,00
Gesamt brutto: EUR 769,00 zzgl. HK und Stromkosten
Lage
- Region: Graz
- 2 min zu den Öffis4 min zum Nahversorger7 min zum Hauptbahnhof5 min zur FH Joanneum14 min mit Öffis zur Innenstadt5 min zum Kindergarten
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.12 km
Grundschule 0.45 km
Realschule 1.11 km
Gymnasium 3.71 km
Hauptschule 0.66 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.20 km
Gaststätten 0.21 km
Verkehr
Flughafen 8.87 km
Fernbahnhof 0.35 km
Autobahn 3.67 km
Bus 0.44 km
Sonstige
Zentrum 2.30 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Ausstattung:Markenküchen mit Ober- und Unterschränken inkl. Geräteausstattung, Eiche-Parkettböden, Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik, Markenarmaturen in den Nassräumen, Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad, Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit ALU-Deckschale, Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium, Sicherheitswohnungseingangstüre WK2, Wohnungen mit Loggia oder Balkon, Parteienkeller, Optionaler Garagenstellplatz, Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume, Waschküche, Fahrradabstellräume.
- Balkonanzahl:1.00
- Loggiaanzahl: 1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 1,09 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2026-06-09
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 556,09 Eur
- Nebenkosten: 143,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 556,09 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 699,09 Eur
- Kaution: 2307.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFlora Mitter
Referenz ID109242721_26
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1915842250 | Zuletzt geändert: 22.04.2026, 16:50 Uhr
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