1-Zimmer-Wohnung mit guter Verkehrsanbindung Nähe Augartenpark

42 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.10.2026, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 1311267071
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€ 517,86€ 12,33/m²
€ 1.750 Kaution

Marsalek Immobilien GmbHMarsalek Immobilien GmbH
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Unternehmen

Objektstandort

Schönaugürtel 36, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    42 m²
  • Zimmer
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 15.11.2026
  • Befristung
    5 Jahre, Option auf Verlängerung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Kaution: € 1.750
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,33

Objektbeschreibung

Diese Altbauwohnung überzeugt durch ihre tolle Raumaufteilung und den klassischen Charakter eines Altbaus. Es gibt ein eigenes Schlafzimmer, die separate Küche ist praktisch ausgestattet und verfügt bereits über die notwendigen Elektrogeräte (Herd/Backrohr, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler).

Bad und WC sind getrennt und bietet dadurch eine funktionale und kompakte Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die den besonderen Charme einer Altbauwohnung und eine praktische Raumaufteilung schätzen. Bei den monatlichen Kosten von 517,86 Euro sind die Betriebskosten bereits enthalten. Hinzu kommen noch monatliche Heizkosten in Höhe von 58,53 Euro. Nicht enthalten sind Internet, Strom, etc.

Lage

In der unmittelbaren Umgebung gibt es diverse Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte... zum Augartenpark sind es ca 8 Gehminuten. Direkt ums Eck gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten in der grünen und blauen Zone. Die Straßenbahn hält direkt vor dem Haus und man erreicht den Jakominiplatz in nur 6 Minuten.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Nachricht mit Ihrem Vor- und Zunamen zu. Falls Sie Terminwünsche haben, können Sie diese gerne anführen. Wir melden uns ehestmöglich bei Ihnen zurück um einen Besichtigungstermin zu fixieren.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 87,6
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.