1-Zimmer-Wohnung mit Loggia - urban & ruhig in Graz

37,02
1 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 24.04.2026, 10:01 Uhr | willhaben-Code: 846990075
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€ 599,01Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 599,01 Gesamtbelastung

Fermoso Immobilientreuhand GmbH
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KontaktDean Banovic

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    37,02 m²
  • Zimmer
    1
  • Nutzfläche
    43,26 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    6,24 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 139,30
Mehrwertsteuer€ 54,46
Gesamtbelastung€ 599,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 544,55
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Liebe Interessentin, lieber Interessent,


Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen kompakten Wohnkomfort in idealer Lage. Perfekt für Singles, Studierende oder Pendler - hier wohnen Sie ruhig und gleichzeitig zentrumsnah.


Der helle Wohn-/Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die hochwertige Ausstattung sowie der moderne Neubau-Standard machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.


Highlights im Überblick:
  • Wohnfläche ca. 35-37 m² (je nach Verfügbarkeit)


  • Loggia mit Blick ins Grüne


  • Offene Wohnküche mit Parkettboden


  • Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss


  • Fußbodenheizung


  • Lift & barrierefreier Zugang


  • Energieeffizienter Neubau


Miete:

649 EUR inkl. Betriebskosten
(Heizung & Strom separat)


Mietvoraussetzungen:

▸ Letzte 3 Lohnzettel oder
▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium)


 Kontakt für Besichtigungen & Fragen:
Dean Banovic
+43 676 926 15 29
 db@fermoso.at
Täglich erreichbar - auch am Wochenende


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 6,24 m2
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2033-08-04
  • Energiepass HWB: 42.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2014
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 544,55 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,91
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Fermoso Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Erdbergstraße 52 - 60/Stiege 3/Top 101030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktDean Banovic
Referenz ID6879
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