1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und separater Küche - ruhige Lage nahe TU Graz

Absofort einziehbereit: Nachmieter*in gesucht für eine charmante Wohnung im 2. Stock (mit Lift) – ideal für Studierende oder Berufstätige, die zentral und ruhig wohnen möchten.
Sie ist praktisch geschnitten und liegt in einer sehr angenehmen Wohngegend.

Wohnungsdetails:
* Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer
* Separate Küche mit Tür
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates WC
* Abstellraum
* Südseitiger Balkon mit ca. 8 m² – sonnig & ruhig gelegen, Blick ins Grüne
* Glasfaseranschluss vorbereitet
Lage & Infrastruktur:
* Ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zur TU Inffeldgasse
* Ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad zur Neuen Technik
* Billa, Spar, Auer, Sorger und Apotheke in direkter Umgebung
* Straßenbahnhaltestelle in ca. 5 Gehminuten Entfernung

Zusätzliche Ausstattung:
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
* Waschküche im Keller vorhanden
* Kellerabteil & Fahrradabstellraum
* Nicht zugewiesene Parkplätze hinter dem Haus

Besonderheiten:
* Gesamte Wohnung ist frisch ausgemalt
* Besichtigungen ab sofort möglich
* Bezug ab Oktober 2026 möglich
Miete: € 575 inkl. Betriebskosten.
Kaution: € 3 Brutto Monatsmieten
Bei Interesse einfach melden – ich organisiere die Besichtigung und stelle bei Bedarf den Kontakt zum Vermieter her! Gerne auch kurzfristig



Available immediately: Looking for a new tenant for a charming apartment on the 2nd floor (with elevator) – ideal for students or professionals who want to live centrally yet quietly. It has a practical layout and is located in a very pleasant residential area.

Apartment Details:
* Spacious living/bedroom
* Separate kitchen with door
* Bathroom with bathtub
* Separate WC
* Storage room
* South-facing balcony (approx. 8 m²) – sunny & quiet, nature view
* Fiber optic connection installed

Location & Infrastructure:
* Approx. 5-minute bike ride to TU Inffeldgasse
* Approx. 8-minute bike ride to the Neue Technik (New Technology) building
* Billa, Spar, Auer, Sorger, and pharmacy in the immediate vicinity
* Tram stop approx. 5-minute walk Additional

Features:
* Washing machine connection in the kitchen
* Laundry room in the basement
* Basement storage unit & bicycle storage
* Unassigned parking spaces behind the building

Special Features:
* Entire apartment freshly painted
* Viewings available immediately
* Available from October 2026 Rent: €575 including utilities.
Deposit: €3 gross monthly rent If interested, simply get in touch – I'll arrange the viewing and, if needed, put you in contact with the landlord! Short notice is also possible.

2.Stock, Balkon mit Südausrichtung, TU Graz fußläufig erreichbar