2 Balkone | 3-Zimmer-Wohnung | provisionsfrei | ab 01.12.2026
66,75 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 11:41 Uhr | willhaben-Code: 2098379941
€ 933,17€ 13,98/m²
€ 933,17 Gesamtbelastung€ 3.370 Kaution
Objektstandort
Kalvarienbergstraße 56, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche66,75 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Topnummer13
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon4,84 m²
- Loggia5,18 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 140,18
Mehrwertsteuer€ 84,83
Gesamtbelastung€ 933,17
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 708,16
Kaution: € 3.370
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,98Objektbeschreibung
Kalvarienbergstraße 56, 8020 Graz - Top 13, 4. OG
Miete inkl. BK, USt: EUR 933,17 zzgl. HK, Strom
TG: EUR 120,00
Kaution: EUR 3.370,00
Provision: KEINE
Vergebührung: KEINE
DAS WOHNPROJEKT befindet sich an der Kreuzung des Kalvariengürtels und der Kalvarienbergstraße. Es bietet Ihnen 21 Wohnungen in den Größen 41 bis 70m². Die architektonische Sonderheit sind die großen Fensterflächen, welche bei sämtlichen Wohnungen zu hervorragend belichteten Räumen und einer ausgesprochen hohen Wohnqualität führen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Projekt wird in Form eines 7-geschoßigen Baukörpers errichtet und bietet modernsten Standard: Vollholzparkett Eiche in den Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeug im Format 30x60cm im Eingangs- und Sanitärbereich, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, großzügige Glas- und Außenflächen sowie einen allgemeinen Dachgarten für sämtliche Bewohner. 16 TG-Abstellplätze und 38 Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab.
In zentraler Wohnumgebung sind alltägliche Aufgaben rasch, großteils fußläufig, erledigt. Als Ausgleich zum stressigen Alltag findet man Erholung im Grünen in unmittelbarer Nähe - die Murpromenade ist in zwei Gehminuten erreicht. Die Nähe zum Naherholungsgebiet an der Mur, sowie zu diversen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet Naturliebhabern und Frischluftfanatikern eine große Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten. Somit kombiniert Kalvarien Tetris urban mit green living nahezu perfekt.
Infos:
* Kalvarienbergstraße 56, 8020 Graz
* 21 Wohneinheiten
* 2-3 Zimmer
* 41-70m²
* 16 TG-Stellplätze
* Fertigstellung Dezember 2022
* allgemeiner Dachgarten
Vorteile:
* Neubau - ERSTBEZUG
* PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger
Ausstattung:
* Vollholzparkett Eiche
* Feinsteinzeug
* Fußbodenheizung (Fernwärme)
* Sat-Anschluss, Internetanschluss
* Lift
* Kellerabteile
KONTAKT:
WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH
Magdalena Kaiser
www.wiga.co.at
[email protected]
+43 (0)664 3000 616
Symbolfotos und alle Angaben sind vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Druckfehl
Miete inkl. BK, USt: EUR 933,17 zzgl. HK, Strom
TG: EUR 120,00
Kaution: EUR 3.370,00
Provision: KEINE
Vergebührung: KEINE
DAS WOHNPROJEKT befindet sich an der Kreuzung des Kalvariengürtels und der Kalvarienbergstraße. Es bietet Ihnen 21 Wohnungen in den Größen 41 bis 70m². Die architektonische Sonderheit sind die großen Fensterflächen, welche bei sämtlichen Wohnungen zu hervorragend belichteten Räumen und einer ausgesprochen hohen Wohnqualität führen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Projekt wird in Form eines 7-geschoßigen Baukörpers errichtet und bietet modernsten Standard: Vollholzparkett Eiche in den Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeug im Format 30x60cm im Eingangs- und Sanitärbereich, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, großzügige Glas- und Außenflächen sowie einen allgemeinen Dachgarten für sämtliche Bewohner. 16 TG-Abstellplätze und 38 Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab.
In zentraler Wohnumgebung sind alltägliche Aufgaben rasch, großteils fußläufig, erledigt. Als Ausgleich zum stressigen Alltag findet man Erholung im Grünen in unmittelbarer Nähe - die Murpromenade ist in zwei Gehminuten erreicht. Die Nähe zum Naherholungsgebiet an der Mur, sowie zu diversen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet Naturliebhabern und Frischluftfanatikern eine große Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten. Somit kombiniert Kalvarien Tetris urban mit green living nahezu perfekt.
Infos:
* Kalvarienbergstraße 56, 8020 Graz
* 21 Wohneinheiten
* 2-3 Zimmer
* 41-70m²
* 16 TG-Stellplätze
* Fertigstellung Dezember 2022
* allgemeiner Dachgarten
Vorteile:
* Neubau - ERSTBEZUG
* PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger
Ausstattung:
* Vollholzparkett Eiche
* Feinsteinzeug
* Fußbodenheizung (Fernwärme)
* Sat-Anschluss, Internetanschluss
* Lift
* Kellerabteile
KONTAKT:
WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH
Magdalena Kaiser
www.wiga.co.at
[email protected]
+43 (0)664 3000 616
Symbolfotos und alle Angaben sind vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Druckfehl
Lage
Region: Kalvarienberg, UKH
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiafläche: 5,18 m2
- Balkonfläche:4,84 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 13
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 708,16 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 848,34 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,61 Eur
- Kaution: 3370
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 26,23
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2098379941 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 11:41 Uhr
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