2 Monate mietfrei! 3 Zimmer Genossenschaftswohnung mit großer Loggia und neuer Küche!

74,17
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 15:15 Uhr | willhaben-Code: 1265524956
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€ 990,50€ 13,35/m²
€ 990,50 Gesamtbelastung
€ 2.761,08 Kaution

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Objektstandort

Eggenberger Gürtel 52a, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    74,17 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    011
  • Nutzfläche
    86,37 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Loggia
    12,2 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 271,33
Mehrwertsteuer€ 95,36
Gesamtbelastung€ 990,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 895,14
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.761,08
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,35

Objektbeschreibung

2 Monate mietfrei! 3 Zimmer Genossenschaftswohnung mit großer Loggia und neuer Küche!


 


Raumaufteilung:


  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Kochnische 
  • 2 Schlafzimmer 
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC extra 
  • Abstellraum
  • große Loggia 

Die Miete von EUR 990,50  versteht sich inkl. Betriebskosten und USt. jedoch OHNE Heizkosten.


Besichtigungstermin sind jederzeit möglich. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <525m
Klinik <750m
Krankenhaus <525m

Kinder / Schulen
Schule <600m
Kindergarten <150m
Universität <825m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <575m

Verkehr
Autobahnanschluss <3950m
Bahnhof <400m
Flughafen <8950m

Sonstige
Bank <525m
Post <675m
Polizei <550m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 12,2 m2
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 2.5 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 011
  • Stockwerk: 3. Etage / barrierefrei
  • Stiege: 03
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 34.44 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 895,14 Eur
  • Kaution: 2.761,08 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,44

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Unternehmen


Adresse
Grazbachgasse 30/28010 Graz
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Referenz ID6382/2366
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willhaben-Code: 1265524956 | Zuletzt geändert: 10.08.2026, 15:15 Uhr

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