2 MONATE MIETFREI | Nahe Citypark | 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

60,09
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 08:15 Uhr | willhaben-Code: 1675769693
Bild 1 von 10 - Balkon.
Bild 2 von 10 - Balkon
Bild 3 von 10 - Küche
Bild 4 von 10 - Wohnküche
Bild 5 von 10 - Wohnbereich
Bild 6 von 10 - Zimmer
Bild 7 von 10 - Abstellraum
Bild 8 von 10 - Badezimmer
Bild 9 von 10 - Grundriss Top 2.84
Bild 10 von 10 - Lageplan
€ 811,71Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 811,71 Gesamtbelastung
€ 2.435,13 Kaution

Rustler Immobilientreuhand / 8010 Graz, Wielandgasse 2
Rustler Immobilientreuhand / 8010 Graz, Wielandgasse 2

Unternehmen


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KontaktArber Licaj

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    60,09 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    17 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 163,59
Mehrwertsteuer€ 75,83
Gesamtbelastung€ 811,71
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 572,29
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 2.435,13
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

EINZIEHEN & SPAREN - 2 MONATE GESCHENKT! Bei Vertragsabschluss bis 01.06.2026

Diese ca. 60,09 m² große 2-Zimmerwohnung im 6ten Stockwerk gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:

- Vorraum
- ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zur Loggia
- ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- ein Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum
- Loggia

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage und Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Spar, Interspar sowie das Einkaufszentrum Citypark, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen.

Zudem zeichnet sich die Lage durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus - der Grazer Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Der nahgelegene Oeverseepark bietet sich zur Erholung an, während Sportbegeisterte eine Kletterhalle sowie den Bezirkssportplatz gegenüber vorfinden. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
unbefristet

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Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 17,00 m2
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 549,87 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 735,88 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9,15 Eur
  • Kaution: 2435.13

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,1
HWB Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / 8010 Graz, Wielandgasse 2
Rustler Immobilientreuhand / 8010 Graz, Wielandgasse 2

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktArber Licaj
Referenz ID141/85239
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willhaben-Code: 1675769693 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 08:15 Uhr

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