2 Monate mietfrei! Sehr geräumige 3 Zimmer Genossenschaftswohnung mit Balkon und neuer Küche!

79,82
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 09:50 Uhr | willhaben-Code: 1065086429
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€ 1.062,18€ 13,31/m²
€ 1.062,18 Gesamtbelastung
€ 2.732,40 Kaution

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Objektstandort

Eggenberger Gürtel 52, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    79,82 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    10
  • Nutzfläche
    91,94 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Loggia
    12,2 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 292,86
Mehrwertsteuer€ 101,88
Gesamtbelastung€ 1.062,18
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 960,30
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.732,40
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,31

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer autofreien Siedlung, welche 2019 erreichtet wurde. 
Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung welche unbefristet vermietet wird.


Die Wohnung wird OHNE Küchenmöbel vermietet.


Raumaufteilung:


  • Vorraum
  • Wohn/Essküche
  • 2 Schlafzimmer 
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC extra 
  • ca. 12 m² große Loggia 

Besichtigungstermin sind jederzeit möglich. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <575m
Klinik <750m
Krankenhaus <575m

Kinder / Schulen
Schule <550m
Kindergarten <225m
Universität <775m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <550m

Verkehr
Autobahnanschluss <3950m
Bahnhof <350m
Flughafen <8975m

Sonstige
Bank <525m
Post <625m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 12,2 m2
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 2.5 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 10
  • Stockwerk: 3. Etage / barrierefrei
  • Stiege: 03
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 34.44 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 960,3 Eur
  • Kaution: 2.732,40 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,44

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Unternehmen


Adresse
Grazbachgasse 30/28010 Graz
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Referenz ID6382/1548
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willhaben-Code: 1065086429 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 09:50 Uhr

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