2-Zi-Wohnung in KF-UNI- und LKH-Nähe (absolute Ruhelage im UNI-Viertel)
41 m²
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 16.09.2026, 08:06 Uhr | willhaben-Code: 1245194200
€ 699,87€ 17,07/m²
3 BMM Kaution
Objektstandort
Wittekweg 12, 8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Maklerprovision: keine
Kaution: 3 BMM
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,07Objektbeschreibung
* sehr gute Wohngegend
* ruhige und grüne Lage
* LKH und alle Unis schnell fußläufig erreichbar
* Straßenbahnlinie 1, 7, 17 und Bus 64e praktisch vor der Tür
* Tribeka, Sorger, SPAR, Restaurants und das Union-Bad in direkter Nähe
* Süd-Ost ausgerichtete Wohnung in ruhiger Lage, ideal auch für Pärchen, zu vermieten. Die Wohnung ist renoviert und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer einem Bad mit WC samt Badewanne und einem Abstellraum. Das Objekt befindet sich im Hochparterre.
Die Wohnung ist teilweise möbliert:
* neuwertige Einbauküche samt Elektrogeräten
* Garderobe
* Waschmaschine
* Geschirrspüler
(keine Ablöse)
Zugehörig ist ein ruhiger und schöner Innenhof im typischen Grazer Altstadtstil eines 50er-Jahre Wohnbaus.
* ruhige und grüne Lage
* LKH und alle Unis schnell fußläufig erreichbar
* Straßenbahnlinie 1, 7, 17 und Bus 64e praktisch vor der Tür
* Tribeka, Sorger, SPAR, Restaurants und das Union-Bad in direkter Nähe
* Süd-Ost ausgerichtete Wohnung in ruhiger Lage, ideal auch für Pärchen, zu vermieten. Die Wohnung ist renoviert und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer einem Bad mit WC samt Badewanne und einem Abstellraum. Das Objekt befindet sich im Hochparterre.
Die Wohnung ist teilweise möbliert:
* neuwertige Einbauküche samt Elektrogeräten
* Garderobe
* Waschmaschine
* Geschirrspüler
(keine Ablöse)
Zugehörig ist ein ruhiger und schöner Innenhof im typischen Grazer Altstadtstil eines 50er-Jahre Wohnbaus.
Lage
TOP LAGE! 5 Gehminuten zur Karl-Franzens-Universität und zum LKH (Med-Uni-Campus) unmittelbar neben der Kunst-Uni. Strassenbahnhaltestelle der Linie 1+7 sowie Einkaufsmöglichkeiten in 1-2 Gehminuten. Stadtpark und Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Ausreichend Parkplätze in der Zone. Garagenabstellplätze in unmittelbarer Nähe zu mieten. Der Wittekweg ist eine Sackgasse und daher verkehrsberuhigt.
Sonstiges
KEINE MAKLERGEBÜHR
In der Gesamtmiete von EUR 699,87 sind die Betriebskosten inkludiert. Strom und Heizung (Fernwärme) sind in diesem Preis nicht inkludiert und sind im eigenen Namen durch den Mieter anzumelden. Das gesamt Wohnhaus wurde unlängst thermisch saniert.
Bitte bei Anfragen um einen Besichtigungstermin den vollständigen Namen angeben. Bitte keine Makleranfragen.
In der Gesamtmiete von EUR 699,87 sind die Betriebskosten inkludiert. Strom und Heizung (Fernwärme) sind in diesem Preis nicht inkludiert und sind im eigenen Namen durch den Mieter anzumelden. Das gesamt Wohnhaus wurde unlängst thermisch saniert.
Bitte bei Anfragen um einen Besichtigungstermin den vollständigen Namen angeben. Bitte keine Makleranfragen.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 46,42
fGEE: 0,999
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1245194200 | Zuletzt geändert: 16.09.2026, 08:06 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.