2-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage!

2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 25.08.2026, 15:30 Uhr | willhaben-Code: 1846408829
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€ 669,85€ 14,46/m²
€ 669,85 Gesamtbelastung
€ 2.118 Kaution

Immovent GmbH
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Unternehmen


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KontaktChristina Dobnikar

Objektstandort

Eckertstraße, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    2
  • Nutzfläche
    46,31 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Garten
    21,7 m²
  • Terrasse
    6,53 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 138,93
Mehrwertsteuer€ 60,89
Gesamtbelastung€ 669,85
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 608,96
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.118
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,46

Objektbeschreibung

Gute Infrastruktur - kleiner Garten - Sonne pur!
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss, bietet eine Nutzfläche von ca. 46 m² und einen kleinen Garten.


Raumaufteilung:
- Wohnraum mit integrierter Küche
- 1 Zimmer mit Zugang in den Garten
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Vorraum
- Terrasse und Garten


Ausstattung:
- Holzböden
- vollausgestattete Küche
- Fußbodenheizung


Gibt es etwas Schöneres als im sonnigen Garten zu entspannen? 


Im Wohnraum ist bereits eine vollausgestattete Küche integriert. Platz finden hier auch ein Esstisch und eine gemütliche Sitzgelegenheit. Das Schlafzimmer weißt ebenso eine ausreichende Größe auf.
Selbstverständlich gehört zu diese schönen Wohnung auch ein Kellerabteil im Haus.


Diese Wohnung ist einfach ideal für Singles oder Pärchen.


Senden Sie uns Ihre Anfrage - gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt.


Optimale Wohnlage
In zentraler Lage, gegenüber der FH-Joanneum befindet sich dieser urbane Neubau. Die parkähnliche Wohnanlage zeichnet sich durch viel Licht und Grün sowie eine perfekte Infrastruktur aus. Supermarkt, Postfiliale, Gastronomiebetriebe, Friseur, Kindergarten befinden sich im Objekt selbst.


Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar.


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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:


Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
ch.dobnikar@immovent.at


Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1250m

Verkehr
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 6,53 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 21,7 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-03-30
  • Energiepass HWB: 24.24 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 608,96 Eur
  • Kaution: 2.118,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,24
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immovent GmbH
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Unternehmen


Adresse
Burggasse 168010 Graz
KontaktChristina Dobnikar
Referenz ID98658
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willhaben-Code: 1846408829 | Zuletzt geändert: 25.08.2026, 15:30 Uhr

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