2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Graz

44,18
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 1448745299
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€ 587,38Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 587,38 Gesamtbelastung
€ 1.750 Kaution

s IM Immobilien Management GmbH
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KontaktMag.(FH) Michael Papsch

Objektstandort

Reitschulgasse 7/7a, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    44,18 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    10
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Elektroheizung

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 173,19
Mehrwertsteuer€ 53,40
Gesamtbelastung€ 587,38
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 533,98
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.750
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 44,18 m² und besteht aus Vorraum mit Küchenzeile, Badezimmer mit WC sowie zwei Zimmern, wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist.


Die Wohnung befindet sich im Haus 7a und ist in den Innenhof ausgerichtet. Die zentrale Lage nahe dem Jakominiplatz überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an Bus und Straßenbahn. Auch der Bahnhof ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Reitschulgasse 7 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Jakominiplatz, einem der zentralsten Punkte in Graz. Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit Straßenbahn- und Buslinien, die schnell alle wichtigen Orte der Stadt erreichen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Banken und Apotheken. Die Universität Graz und andere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <100m
Klinik <475m
Krankenhaus <1075m

Kinder / Schulen
Schule <350m
Kindergarten <200m
Universität <350m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <50m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <900m
Flughafen <8825m

Sonstige
Bank <50m
Post <75m
Polizei <425m

Ausstattung

Heizungsart: Elektroheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 10
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 157 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1870
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 533,98 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8,17 Eur
  • Kaution: 1.750,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 157
fGEE: 3,4
Heizung: Elektroheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s IM Immobilien Management GmbH
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Unternehmen


Adresse
Andreas-Hofer-Platz 178010 Graz
KontaktMag.(FH) Michael Papsch
Referenz ID5610
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willhaben-Code: 1448745299 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 11:50 Uhr

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