2-Zimmer-Wohnung in der Ragnitz - Nähe LKH und Sanatorium Ragnitz

44,33
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 1410285167
Bild 1 von 13 - Hauptbild R7
Bild 2 von 13 - Küche bei Tageslicht
Bild 3 von 13 - Wohnzimmer m. Küche dto.
Bild 4 von 13 - Küchendetail
Bild 5 von 13 - Wohn- Essbereich
Bild 6 von 13 - Terrassenausgang vom Wohnzimmer
Bild 7 von 13 - Schlafzimmer
Bild 8 von 13 - Schlafzimmer dto.
Bild 9 von 13 - Dusche
Bild 10 von 13 - Terrasseneingang
Bild 11 von 13 - Aussicht von der Terrasse
Bild 12 von 13 - zugeordneter Tiefgaragenplatz
Bild 13 von 13 - Grundriss
€ 826,05Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 826,05 Gesamtbelastung

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Graz
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KontaktMichael Pontasch-Hörzer

Objektstandort

8047 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    44,33 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Balkon
  • Terrasse
    17,2 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 137,51
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 69,65
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 71,90
Mehrwertsteuer€ 31,99
Gesamtbelastung€ 826,05
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 794,06
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

GARTENWOHNUNG IN DER RAGNITZ…

Nähe LKH und Sanatorium Ragnitz!


Wunderbar aufgeteilte zwei Zimmer für jene, die nicht nur einfach ihre Wohnbedürfnisse befriedigen wollen, sondern für die die Anmietung einer Immobilie Ausdruck eines bestimmten Lebensgefühls ist. Der aufstrebende Bezirk Ragnitz bietet mit seinem hohen Grünanteil und einer perfekten Infrastruktur genügend Gründe für einen Ortswechsel. Eventuell benötigen Sie bei dieser zentralen Lage Ihr Auto nur noch ganz selten!?! Für einen eigenen, reservierten Tiefgaragenplatz ist dennoch gesorgt!


Eine überkomplette Infrastruktur finden Sie fußläufig vor der Haustüre (Sanatorium Ragnitz, Pizzeria, Friseur, Apotheke, Billa, Drogeriemarkt). Die Haltestellen der GVB Linie 7, sowie die Buslinie 58 (Uni; LKH) sorgen für beste Erreichbarkeit in alle Richtungen. Als erwähnenswert erscheint auch der Umstand, dass dadurch der neue Med Campus Graz und die Karl - Franzens- Universität nicht mehr allzu weit entfernt liegen und damit diese Wohnung auch für Studenten, als Altersitz oder für einen Stützpunkt in der Stadt (etwa als Zweitwohnung für Opernbesuche) bestens in Frage kommt.


Das Wichtigste auf einen Blick:

  • offener Wohn-Essbereich mit möblierter Küche und Bad.
  • Barrierefreier Zugang (bei Bedarf) mit Lift
  • Eigene Tiefgarage
  • Beste Infrastruktur mit Billa, Sanatorium Ragnitz und Buslinie 58 vor der Haustür!
  • Badezimmer mit Dusche
  • SAT-Anlage, Telefon/Internetanschluss
  • Kellerabteil ca. 4 m² Größe 
  • Parkettboden Eiche
  • Fahrrad-/ Kinderwagenabstellplatz


Weitere Ausstattungsmerkmale: 

  • Raffstore, Heizung Fernwärme, allgemeiner Trockenraum

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenfläche: 17,20 m²
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 2.75 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2011
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 515,00 Eur
  • Nebenkosten: 137,51 Eur
  • Heizkosten: 69,65 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 794,06 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 69,65 Eur
  • Provisionsfrei
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,14
HWB Energieklasse: b
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Graz
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Unternehmen


Adresse
Radetzkystraße 158010 Graz
KontaktMichael Pontasch-Hörzer
Referenz ID0005005059
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willhaben-Code: 1410285167 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 16:25 Uhr

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